Location activité/entrepôt - 630 m²

A LOUER - SHOWROOM ET ENTREPOT - 630 M2 PLUS PARKINGS - ZONE DU CAPITOU

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités situé dans la zone "Pôle Capitou Nord", à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, secteur réputé pour accueillir des concessions automobiles et motos.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : environ 630 m²
• Usage : Show-Room et entrepôt

Détails de la composition :

• Show-Room :
  • Surface au sol : environ 200 m²
  • Équipé d'une grande vitrine, offrant une belle visibilité.
• Zone de stockage / local d'activités :
  • Surface au sol : environ 430 m²
  • Située à l'arrière du Show-Room.
  • Accessible aux poids lourds.
  • Hauteur sous plafond : environ 7,5 mètres.
• Mezzanine :
  • Superficie d'environ 175 m²
  • Possibilité de conservation ou de destruction, selon les besoins de l'utilisateur.

Le local a été construit en 2016, offrant des installations modernes et adaptées à diverses activités professionnelles. Il constitue une opportunité idéale pour un usage mixte, combinant exposition de produits et stockage logistique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT