Location activité/entrepôt - 220 m²

Showroom 220 m² 150 m² showroom + 70 m² bureaux PL Parking Le Rousset

SHOWROOM / BUREAUX À LOUER 220 M² STOCKAGE POSSIBLE POIDS LOURDS PARKING LE ROUSSET

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local professionnel d'environ 220 m² situé au Rousset, composé de 150 m² de showroom et de 70 m² de bureaux.

Situé en rez-de-chaussée et en excellent état, le bien bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente et peut être adapté aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

L'espace showroom de 150 m² peut également être utilisé comme espace de stockage selon les besoins de votre activité.

Une surface supplémentaire d'environ 150 m² exclusivement destinée au stockage peut également être proposée en complément.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface totale : environ 220 m²
Showroom : environ 150 m²
Bureaux : environ 70 m²
Rez-de-chaussée
Excellent état général
Climatisation
Fibre optique
Cuisine
WC hommes
WC femmes
WC PMR
Accès PMR
Accès livraison
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Environ 10 places de parking
Site clos et sécurisé

UN LOCAL POLYVALENT : SHOWROOM, BUREAUX ET STOCKAGE

La configuration du bien permet d'envisager différents usages selon les besoins de votre entreprise.

Les 150 m² de showroom peuvent être utilisés pour l'exposition et la présentation de produits, mais également transformés en espace de stockage.

Les 70 m² de bureaux permettent de disposer d'un véritable espace administratif et professionnel indépendant de la surface d'exploitation.

La présence d'un accès livraison, d'un accès poids lourds et d'une aire de manoeuvre constitue un véritable atout pour les entreprises ayant des besoins logistiques.

Une surface de stockage supplémentaire d'environ 150 m² peut également être louée en complément.

Le bien est notamment adapté à :

Showroom
Négoce
Stockage
Distribution
Commerce professionnel
Bureaux avec espace d'exposition
Entreprise de services
Activité nécessitant une surface de stockage et des bureaux

À noter : les activités de mécanique automobile et de carrosserie ne sont pas autorisées.

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ

Situé au Rousset, le bien bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers :

A8
D6

Cette implantation permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Trets, Fuveau ainsi que les différentes zones d'activités environnantes.

Le secteur bénéficie également d'une desserte par les transports en commun.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2 050 € HT HC / mois

Soit 24 600 € HT HC / an

Charges + taxe foncière : 270 € HT / mois

Soit 3 240 € HT / an

Dépôt de garantie : 6 150 €
Soit 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 3 690 € HT
Soit 15 % du loyer annuel HT HC

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Possibilité de louer en complément un local d'environ 150 m² exclusivement destiné au stockage.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clim
Parking

Accessibilité :
A8 , D6
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 24600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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