Location local commercial - 746 m²

LOCATION LOCAUX COMMERCIAUX + ENTREPOTS AVEC BUREAUX - ZA MATUSSIERE - 63300 THIERS

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux bâtiments professionnels mixtes d'une surface totale de 746 m² (372 m² et 374 m²) . Il composé de locaux commerciaux, de deux entrepôts avec bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !

Ces bâtiments professionnels mixtes, en très bon état, disponible de suite pour le premier bâtiment et en fin de bail pour le deuxième communiquent actuellement.

Pour une location séparée, l'ouverture pourrait être condamnée avec une séparation coupe feu.

Pour une occupation de l'ensemble, la séparation existante pourrait être modifiée afin de dégager une surface plus continue, sous réserve de vérifications techniques et réglementaires.

CARACTERISTIQUES :

- Bâtiments récents et bien isolés.

- Site clos, sécurisé par un portail électrique.

- Parties avant à usage commercial et parties arrière destinée au stockage, bureaux et autres locaux.

- Vitrines en facade, entrées par portes coulissantes vitrées, portes sectionnelles et accès arrière vers les parties stockage.

- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).

- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).

- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.

- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RECAPITULATIF :

Ensemble de 2 bâtiments mixtes datant de novembre 2021 de 372.41 m² et de 373.74 m² d'une surface totale de 746,15 m2, sur une parcelle de 2 264 m². Location de l'ensemble également proposée.

- 1 : bâtiment professionnel mixte d'une superficie totale d'environ 372,41 m², récent, en très bon état, disponible de suite, composé de :
- 1 showroom de 111,36 m².
- 1 partie stockage de 161,99 m².
- 3 bureaux (14,82 m², 11,07 m² et 11,28 m²).
- 1 salle de réunion de 24,82 m².
- 2 salles de repos (13,80 m² et et 15,32 m²).
- Des sanitaires de 7,94 m².

- 2 : bâtiment professionnel mixte d'une superficie totale d'environ 373.74 m², récent, en très bon état, en fin de bail configuré comme ceci : 1 showroom de 149,40 m², 1 partie stockage de 194,04 m², 1 bureau de 15,69 m², 1 dégagement de 4,74 m², des sanitaires de 9,88 m².


Accessibilité :
Proche D2089.
- Lignes de bus.
- Gare SNCF de Thiers.

Disponibilité : Bientôt disponible

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : à environ 4,20 m au plus
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Vitrine


Loyer annuel : 80000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT