Location local commercial - 372 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 111 m2 + ENTREPOT162 m2 AVEC BUREAUX - ZA MATUSSIERE - 63300 THIERS

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce bâtiment professionnel mixte de 372 m². Il composé d'un local commercial, d'un entrepôt et de bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !

Ce bâtiment professionnel mixte, récent, en très bon état, disponible de suite est configuré comme ceci :

- 1 showroom de 111 m².

- 1 partie stockage de 162 m².

- 3 bureaux (15 m², 11 m² et 11 m²).

- 1 salle de réunion de 25 m².

- 2 salles de repos (14 m² et et 15,32 m²).

- Des sanitaires de 8 m².

CARACTERISTIQUES :

- Bâtiment récent et bien isolé.

- Site clos, sécurisé par un portail électrique.

- Partie avant à usage commercial et partie arrière destinée au stockage, aux bureaux aménagés et locaux sociaux.

- Vitrine en facade, entrée par portes coulissantes vitrées, porte sectionnelle et accès arrière vers la partie stockage.

- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).

- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).

- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.

- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.

Une autre cellule de 373 m2 adjacente est proposée à la location (63_2887).

Location de l'ensemble également proposée (372.41 m² + 373.74 m² : 746,15 m2). Annonce 63_2888.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location de l'ensemble également proposée (372 m2+ 373 m2 = 746,15 m2).

Les cellules communiquent actuellement, l'ancien occupant utilisait les deux surfaces.
Pour une location séparée, l'ouverture pourrait être condamnée avec une séparation coupe feu.
Pour une occupation de l'ensemble, la séparation existante pourrait être modifiée afin de dégager une surface plus continue, sous réserve de vérifications techniques et réglementaires.

Accessibilité :
Proche D2089.
- Lignes de bus.
- Gare SNCF de Thiers.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : à environ 4,20 m au plus
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Vitrine


Loyer annuel : 40000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT