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2 017 m² divisible dès 60 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2017 m²
Vanves (92170)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux & Ateliers à louer - Vanves
EVOLIS vous propose à louer dans un immeuble d'activité et de bureaux confortable et parfaitement isolé phoniquement, des surfaces d'activité allant de 180m² a 514 m² et des bureaux en coworking allant de 17 m² à 57 m², avec la possibilité de disposer de plus grandes.
Ces espaces, idéaux pour des ateliers, métiers d'art, studios de design ou bureaux, sont proposés (électricité, chauffage et climatisation inclus) avec un engagement d'un an seulement.
Pour le coworking plusieurs surfaces sont disponibles : 5 espaces de 21 m², 1 espace de 17,5 m², 1 espace de 25 m², 3 espaces de 35 m², 1 espace de 36 m², 1 espace de 37 m² et 1 espace de 57 m². Les occupants bénéficient également de parties communes conviviales et pratiques : une cuisine de 13 m², des sanitaires de 12 m² avec douches, ainsi qu'un accès monte-charge.
Situé à seulement 18 minutes de Montparnasse Bienvenue (ligne 13), cet immeuble constitue une véritable pépinière d'entreprises au coeur de Vanves, offrant un environnement dynamique et stimulant pour développer son activité.
Impôt Foncier : 8,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire ou bail 3/6/9 Taxe bureaux : ECD
Prestations :
Accessibilité:
Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Tram Brancion (T3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à louer dans un immeuble d'activité et de bureaux confortable et parfaitement isolé phoniquement, des surfaces d'activité allant de 180m² a 514 m² et des bureaux en coworking allant de 17 m² à 57 m², avec la possibilité de disposer de plus grandes.
Ces espaces, idéaux pour des ateliers, métiers d'art, studios de design ou bureaux, sont proposés (électricité, chauffage et climatisation inclus) avec un engagement d'un an seulement.
Pour le coworking plusieurs surfaces sont disponibles : 5 espaces de 21 m², 1 espace de 17,5 m², 1 espace de 25 m², 3 espaces de 35 m², 1 espace de 36 m², 1 espace de 37 m² et 1 espace de 57 m². Les occupants bénéficient également de parties communes conviviales et pratiques : une cuisine de 13 m², des sanitaires de 12 m² avec douches, ainsi qu'un accès monte-charge.
Situé à seulement 18 minutes de Montparnasse Bienvenue (ligne 13), cet immeuble constitue une véritable pépinière d'entreprises au coeur de Vanves, offrant un environnement dynamique et stimulant pour développer son activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Activités | 457 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Coworking | 431 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 180 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 514 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 245 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 130 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 200 m²/an/ HT/HC | 50 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1300 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire ou bail 3/6/9 Taxe bureaux : ECD
Prestations :
- Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de qualité
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Gardienne
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode / Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux en bon état
- Locaux lumineux
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique, téléphonique et prises RJ45
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 3,5 mètres
- Surface RDC : 190 m²
Accessibilité:
Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Tram Brancion (T3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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