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2 007 m² divisible dès 401 m²
HT HC
PARC D'ACTIVITE LE REGAIN 2 - Location activité/entrepôt - 2007 m²
Toussieu (69780)
Publiée : Il y a 16 jours
TOUSSIEU - LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM À LOUER ET FORTE VISIBILITÉ
Immeuble PARC D'ACTIVITE LE REGAIN 2
EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Toussieu, un ensemble immobilier d'environ 2 000 m², disponible immédiatement et divisible à partir de 575 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Heyrieux, axe caractérisé par un flux de circulation important, ces locaux offrent des espaces adaptés aux activités professionnelles, associant bureaux et surfaces de stockage, une belle hauteur sous plafond ainsi que des portes sectionnelles motorisées. Une surface showroom d'environ 450 m² permet également d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Les locaux sont proposés en l'état, avec la possibilité d'envisager la rénovation des espaces de bureaux et des locaux sociaux selon les besoins du futur preneur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 6,97 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Indexation : ILC ou ILAT selon les lots . Possibilité de prendre la totalité des zones ou de regrouper plusieurs zones : Zone 2 + Zone 3 + Zone 5 : 1 338.22 m² Zone 3 + Zone 4 : 1 069.4 m² Zone 2 et Zone 5 : 937.22 m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Logis Neuf - Garenne (Ligne 30)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC D'ACTIVITE LE REGAIN 2
EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Toussieu, un ensemble immobilier d'environ 2 000 m², disponible immédiatement et divisible à partir de 575 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Heyrieux, axe caractérisé par un flux de circulation important, ces locaux offrent des espaces adaptés aux activités professionnelles, associant bureaux et surfaces de stockage, une belle hauteur sous plafond ainsi que des portes sectionnelles motorisées. Une surface showroom d'environ 450 m² permet également d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Les locaux sont proposés en l'état, avec la possibilité d'envisager la rénovation des espaces de bureaux et des locaux sociaux selon les besoins du futur preneur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 431,5 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 65,25 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Zone 2 | Activités | 496,75 | Immédiate | 113,05 m²/an HT HC | 7,91 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 575,4 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 93 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Zone 4 | Activités | 668,4 | Immédiate | 89,87 m²/an HT HC | 6,3 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 440,47 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 5,95 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 401 | Immédiate | 84,97 m²/an HT HC | 5,95 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,97 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Indexation : ILC ou ILAT selon les lots . Possibilité de prendre la totalité des zones ou de regrouper plusieurs zones : Zone 2 + Zone 3 + Zone 5 : 1 338.22 m² Zone 3 + Zone 4 : 1 069.4 m² Zone 2 et Zone 5 : 937.22 m²
Prestations :
- Parc clos et sécurisé
- Portail à ouverture programmée, de 7h30 à 20h30
- Possibilité d'accès par bip
- Charpente métallique
- Dalle béton
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Hauteur sous plafond libre (HSP) variable selon les lots : de 4,60 m à 8,00 m
- Porte sectionnelle motorisée 3.5× 3,5 m
- Showroom
- Alimentation électrique tarif jaune
- Puissance électrique : 72 kVA
- Faux plafond acoustique
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Éclairage LED
- Désenfumage
- Sanitaires
- Douche
- Raccordement à la fibre optique
- Parking visiteurs en façade
- Stationnement complémentaire à l'arrière des locaux
- Surface RDC : 2006,62 m²
Accessibilité:
Bus Logis Neuf - Garenne (Ligne 30)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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