Location activité/entrepôt - 748 m²

Ensemble immobilier en cours de construction à usage de locaux d'activités, mixant des surfaces de Bureaux et de Dépôt.
11 lots à partir de 150 m² proposés à la location.
Emplacement géographique de qualité.

La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à l'ouest de Haguenau.

Pour y accéder, plusieurs moyens possibles :

• Aire de covoiturage Schweighouse-sur-Moder - Sonoco à moins de 100 mètres.
• L'arrêt de bus Ligne A est quasiment devant le site.
• La gare TER de Schweighouse-sur-Moder, à moins de 600 mètres, est accessible en environ 6 minutes à pied.
• Par la route, la voie rapide D909 permet de rejoindre Haguenau en 10 minutes.

La Z.A.C. de Schweighouse-sur-Moder, composée des secteurs Zinsel, Ried, Sablière et Moder, s'étend sur une surface totale de 128 hectares et accueille environ 160 entreprises. Créée en 1978, elle constitue un important pôle économique du territoire et participe activement au dynamisme et à l'attractivité de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 lots comprenant une surface de bureaux aménagés, disposant chacun d'une porte sectionnelle et de places de stationnements dédiées pour 1 camionnette ou une benne et 2 à 3 voitures (selon les lots).
Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 7.600 m² arboré et clos avec un portail autoportant.
La toiture sera équipée en panneaux solaires sur la totalité de la surface.

ACTIVITÉS:
Ossature et charpente métalliques, Auvent
Toiture bac acier isolé, trappes de désenfumage, panneaux solaires sur 100% de la toiture
Hauteur utile 5,33 à 5,67m
Murs bardage double-peau
Facades : baies vitrées,
Sol dalle béton, Charge au sol 3T/m² maxi
Luminaires LED
1 Porte d'accès plain-pied 3,50

Accessibilité :
A4/A35 à 14km
Gare TER de Schweighouse sur Moder 450m
Gare TGV de Strasbourg à 31km
L1 à 14m
Aéroport International de Strasbourg à 47km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € / m2
Prix de vente : 1850 € / m2

surface rdc : 747m² surface mini acti : 249.16m² surface maxi acti : 747.78m²