Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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4 830 m² divisible dès 312 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4830 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activité neufs à louer à Saint-Etienne-de-Montluc avec quais
Situé au cur dun parc dactivités regroupant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf de 4 700 m² offre un environnement dynamique et professionnel. Proche de laxe N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, il bénéficie dune accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à simplanter à 15 km à louest de Nantes. Divisible à partir de 312 m², le bâtiment propose des quais de déchargement adaptés aux besoins logistiques, ainsi que de nombreuses cellules modulables pour répondre à différents projets dactivité. Les espaces en mezzanine, aménagés en bureaux, offrent confort et fonctionnalité, tandis que la conception moderne garantit une installation immédiate. Lensemble des prestations assure à la fois flexibilité et efficacité pour accompagner le développement de votre activité. Ce bien réunit ainsi praticité, modularité et emplacement stratégique, au sein dun parc dactivité attractif.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur dun parc dactivités regroupant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf de 4 700 m² offre un environnement dynamique et professionnel. Proche de laxe N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, il bénéficie dune accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à simplanter à 15 km à louest de Nantes. Divisible à partir de 312 m², le bâtiment propose des quais de déchargement adaptés aux besoins logistiques, ainsi que de nombreuses cellules modulables pour répondre à différents projets dactivité. Les espaces en mezzanine, aménagés en bureaux, offrent confort et fonctionnalité, tandis que la conception moderne garantit une installation immédiate. Lensemble des prestations assure à la fois flexibilité et efficacité pour accompagner le développement de votre activité. Ce bien réunit ainsi praticité, modularité et emplacement stratégique, au sein dun parc dactivité attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 378 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parc d'activités dynamique regroupant plusieurs entreprises
- Proximité immédiate d'un axe routier majeur
- Environnement professionnel attractif
- Plusieurs cellules modulables
- 72 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1
- 156 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1
- Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier
- Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier
- 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux en R+1
- Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier
- Escalier dans chaque cellule
- Bloc sanitaires en rez-de-chaussée
- Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysagé climatisé
- Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
- Résistance sol 3 T/m²
- Accès bâtiment gros porteurs
- Nombre de portes à quai 1
- Nombre de portes plain-pied 1
- Fibre
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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