Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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366 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 366 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d activité à louer à Saint-Etienne-de-Montluc ensemble récent de 366 m2
Situé dans un parc dactivités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local professionnel propose une surface totale denviron 366 m2 et fait partie dun ensemble composé de 4 cellules. Le bâtiment comprend 132 m2 de bureaux ainsi que 234 m2 dédiés aux activités, offrant ainsi une répartition fonctionnelle des espaces.
Au rez-de-chaussée, un grand open space permet daménager un espace de travail collectif, tandis quà létage, vous trouverez 4 bureaux cloisonnés pour répondre à différents besoins professionnels. Lentrepôt dispose également dune salle de repos équipée dune cuisine, favorisant le confort au quotidien.
Ce local est idéalement situé à proximité immédiate de la RN171 et à seulement dix minutes du périphérique nantais, facilitant ainsi laccès pour tous types dactivités.
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un parc dactivités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local professionnel propose une surface totale denviron 366 m2 et fait partie dun ensemble composé de 4 cellules. Le bâtiment comprend 132 m2 de bureaux ainsi que 234 m2 dédiés aux activités, offrant ainsi une répartition fonctionnelle des espaces.
Au rez-de-chaussée, un grand open space permet daménager un espace de travail collectif, tandis quà létage, vous trouverez 4 bureaux cloisonnés pour répondre à différents besoins professionnels. Lentrepôt dispose également dune salle de repos équipée dune cuisine, favorisant le confort au quotidien.
Ce local est idéalement situé à proximité immédiate de la RN171 et à seulement dix minutes du périphérique nantais, facilitant ainsi laccès pour tous types dactivités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 366 | 81,97 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9-12 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la RN171
- Accès rapide au périphérique nantais
- Le bâtiment comprend 132 m2 de bureaux
- Le bâtiment comprend 234 m2 d'activités
- L'entrepôt dispose d'une salle de repos
- L'entrepôt dispose d'une cuisine
- Le rez-de-chaussée propose un open space
- L'étage propose 4 bureaux cloisonnés
- Hauteur libre maximale sous poutre de 7 m
- Résistance du sol de 3 T/m²
- Accès au bâtiment pour gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Chauffage au gaz
- Chauffage par radiants
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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