L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
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1 289 m² divisible dès 60 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1289 m²
Saint-Denis (93200)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement situés à Saint-Denis, offrant une superficie totale de 1 044 m², modulables à partir de 60 m². Ces espaces polyvalents sont idéaux pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité e
Impôt Foncier : 17,87 €/m²/an HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Emplacement de stationnement : 700 euros HT HC / unité / an Taxe bureaux HT / m2 / an : 5,82 euros (montant 2026) Taxe stationnement HT / unité / an : 45,36 euros (montant 2026)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Cosmonautes (T1)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030), La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 1 (Sortie Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 27)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Activités | 200 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 28 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 168 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 28 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 87 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 28 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 163 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 37 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 60 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 37 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 73 | RECHERCHE SUCCESSEUR | 130 m²/an HT HC | 37 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 293 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 27 an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
| Activités | 245 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 32,3 m²/an HT | 3/6/9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,87 €/m²/an HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Emplacement de stationnement : 700 euros HT HC / unité / an Taxe bureaux HT / m2 / an : 5,82 euros (montant 2026) Taxe stationnement HT / unité / an : 45,36 euros (montant 2026)
Prestations :
- Site clos et sécurisé, gardien,vidéosurveillance, contrôle d'accès à l'entrée de chaque bâtiment.
- Charge au sol: 300 Kg/m2.
- Accès : escaliers et monte-charge de 1 600 kg.
- Sanitaires communs.
- Local lumineux, nombreuses ouvertures, aucune cloison. Double porte pour accéder aux locaux. Rénovation récente.
- Les lots 72, 73&74 peuvent être réunis pour former un lot unique de 287 m2.
- Local en très bon état. Double porte. Possibilité d'étudier un projet travaux.
- 10 emplacements extérieurs de stationnement
- 34 places véhicule leger
- Ascenseur
- Local d'activités rénové
- Porte sectionnelle : 3m x 4,5m
- HSP : 6,9m
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Tram Cosmonautes (T1)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030), La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 1 (Sortie Saint-Denis centre, Pierrefitte sur Seine, Villetaneuse, St Denis porte de Paris), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 27)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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