Location activité/entrepôt - 5700 m²

NKI ENTREPRISES L'IMMO POUR LES PROS vous propose plusieurs surfaces d'activités à la location, positionnées en facade de la Route d'Espagne, au sud de Toulouse, sur la commune de Portet-sur-Garonne.

Surface : 5700m² divisibles à partir de 250m²
Hauteurs de 5 à 6m
Show-room climatisé (selon lots)
Toitures rénovées
Surfaces mixtes : showroom, bureaux, stockage, atelier
Locaux traversants
Accès poids-lourds
Chauffage / climatisation sur show-room et bureaux
150 places de parking en foisonnement

Loyers à partir de 80 EUROS/HT/HC/M²/an selon les aménagements

Lien vers la visite en vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=V9BvNO_QTDs

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380
- Quais avec niveleurs
- Site clôturé

ACCES :
Route d'Espagne en facade directe
Accès immédiat A64 : 2 minutes en voiture
Proximité rocade sud de Toulouse

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 456 000,00 €
Soit : 38 000,00 €/HT/HC/mois
Soit : 80,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 19950.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 47880.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45