Location activité/entrepôt - 480 m²

Locaux d'activités neufs avec vitrine.

Au sein d'une ZA à l'ouest de Caen, un bâtiment d'activités d'environ 480 m², en cours de construction, divisible en 4 cellules de 120 m² chacune.

Caractéristiques pour chaque cellule :
- Porte sectionnelle et une porte piéton.
- HSP de 5,96 m.
- Sanitaire avec lave-mains.
- Possibilité de créer une mezzanine, fenêtres en étage déjà existantes.

Site clos avec barrière électrique.
8 places de parking (2 par cellule).
Fourreaux pour bornes électriques.

Certaines cellules ont une visibilité de la route principale traversant la zone d'activités.

Loyer annuel par cellule : 10 800 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail notarié.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Église (367m) - Lignes : 114
- Train Bretteville-Norrey (430m)
- Bus Mare aux Clercs (481m) - Lignes : 114

Disponibilité : Juillet 2026

Loyer annuel : 43200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT