Location activité/entrepôt - 306 m²

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
A LOUER
NORD DE TOULOUSE

Au Nord de Toulouse, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bien indépendant neuf comprenant:
- un local commercial d'une surface d'environ 180 m²,
- un local d'activité d'une surface totale d'environ 306 m² pouvant être séparé pour créer 2 locaux de 153 m² chacun.
Chaque lot dispose de deux entrées piétonnes, d'une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 3.50 m et d'une HSP allant de 5.60 m à 6.20 m.
Possibilité d'aménager dans chaque lot une mezzanine de 40 m².

Locaux livrés bruts, fluides en attente
Fibre
Triphasé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Brut / fluides en attente
Date de construction : 2025
EDF Tarif Bleu
Fibre optique
Hauteur sous sablière : 5.60 m à 6.20 m
Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot (3.50 x3.50 m)
Portes plain-pied : 2 par lot
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Triphasé


Loyer annuel : 28800 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT