Location activité/entrepôt - 6526 m²

ENTREPOT CLASSE SEVESO SEUIL HAUT
A LOUER

Sur un terrain de 24 000 m², le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un bâtiment logistique classé SEVESO seuil haut dont les surfaces sont réparties comme suit:
- Entrepôt 6 375 m²
- Bureaux 151 m²

Le bâtiment est idéalement situé sur l'axe Nord de l'agglomération entre Toulouse et Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature verticale bêton armé stable au feu 2 heures
ICPE SEVESO SEUIL HAUT selon AP du 9/05/2014 (cf. Arrêté d'exploitation).
Toiture de type bac acier avec isolation multicouche
Dalle béton quartz: 5T/m²
Murs séparatifs entre l'entrepôt et les bureaux coupe-feux 2H
RIA, détection fumée, SSI, DI, Lanterneaux de désenfumage, Réseau d'extinction incendie mousse haut foisonnement
8 portes à quais équipées de niveleurs en façade avant

Situé au nord de l'agglomération toulousaine
Proche de la zone logistique Eurocentre


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 350000 € HT
Charges annuelles : 22000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38373 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

sur un terrain de 24 000 m², bâtiment logistique classé seveso seuil haut dont les surfaces sont réparties comme suit: - enrepôt 6 375 m² - bureaux 151 m²