Location activité/entrepôt - 6526 m²

ENTREPOT CLASSE SEVESO SEUIL HAUT
A LOUER

Découvrez cet ensemble logistique stratégique en location

Sur un vaste terrain de 2400 m², ce bâtiment classé SEVESO seuil haut offre des espaces optimisés pour vos activités industrielles.

Surface disponible :
- Entrepôt de 6375 m²
- Bureaux de 151 m²

Situé sur l'axe nord de l'agglomération, entre Toulouse et Montauban, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée pour une logistique performante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature verticale bêton armé stable au feu 2 heures
ICPE SEVESO SEUIL HAUT selon AP du 9/05/2014 (cf. Arrêté d'exploitation).
Toiture de type bac acier avec isolation multicouche
Dalle béton quartz: 5T/m²
Murs séparatifs entre l'entrepôt et les bureaux coupe-feux 2H
RIA, détection fumée, SSI, DI, Lanterneaux de désenfumage, Réseau d'extinction incendie mousse haut foisonnement
8 portes à quais équipées de niveleurs en facade avant

Accessibilité :
Situé au nord de l'agglomération toulousaine
Proche de la zone logistique Eurocentre


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 380000 € HT
Charges annuelles : 22000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38373 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

sur un terrain de 24 000 m², bâtiment logistique classé seveso seuil haut dont les surfaces sont réparties comme suit: - enrepôt 6 375 m² - bureaux 151 m²