MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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1 127 m² divisible dès 60 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1127 m²
Lyon 9e (69009)
Publiée : Il y a 17 jours
Locaux d'activités à partir de 235 m² et Showroom (ERP) à partir de 60 m² à LYON 9ème - A LOUER
Immeuble VILLAGE D'ENTREPRISES CENTRE DU VALLON
Au sein d'un nouveau parc d'activité clos dans un bâtiment réhabilité, nous vous proposons à la location, quatre locaux d'activités avec bureaux à partir de 235 m² et deux espaces showroom (ERP) à partir de 60 m². Le site dispose de 16 places de parking et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situés dans le quartier en renouvellement de la Sauvegarde à Lyon 9ème.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer locaux d'activités : 125 euros HT/HC/m²/an Loyer showroom : 150 euros HT/HC/m²/an Loyer parking : 600 euros HT/place/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 300 m) et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 10 min
Bus Bus TCL lignes 89, 89D, S15, 10, 19 et ligne forte C6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VILLAGE D'ENTREPRISES CENTRE DU VALLON
Au sein d'un nouveau parc d'activité clos dans un bâtiment réhabilité, nous vous proposons à la location, quatre locaux d'activités avec bureaux à partir de 235 m² et deux espaces showroom (ERP) à partir de 60 m². Le site dispose de 16 places de parking et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situés dans le quartier en renouvellement de la Sauvegarde à Lyon 9ème.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 260 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Atelier A | Activités | 260 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC + Mezz | Activités | 241 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Atelier B | Activités | 241 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC + Mezz | Activités | 235 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Atelier C | Activités | 235 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC + Mezz | Activités | 268 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Atelier D | Activités | 268 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 125 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Show Room | 63 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Total Cellule B | Bureaux | 63 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Show Room | 60 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Total Cellule D | Bureaux | 60 | Livraison 2ème trimestre 2027 | 150 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Parkings | Livraison 2ème trimestre 2027 | 600 HT/place/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer locaux d'activités : 125 euros HT/HC/m²/an Loyer showroom : 150 euros HT/HC/m²/an Loyer parking : 600 euros HT/place/an
Prestations :
- Programme :
- Réhabilitation d'un bâtiment de 1 200 m² SDP:
- 4 lots d'activités
- 2 espaces showroom (ERP)
- Isolation en procédé bois/paille
- Occultation par BSO
- Brasseur d'air et pompe à chaleur
- Ventilation naturelle traversante
- Aménagement et services :
- Accès privatif par l'avenue
- Panneaux photovoltaïques
- Espaces extérieur
- 16 places de stationnement
- Borne de recharge de véhicules électriques
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 300 m) et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 10 min
Bus Bus TCL lignes 89, 89D, S15, 10, 19 et ligne forte C6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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