MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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416 m² divisible dès 156 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 416 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Locaux d'Activités à LYON 9ème - A LOUER - 416 m² divisibles à partir de 156 m²
Immeuble VILLAGE D'ENTREPRISES BALMONT
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance à Lyon 9ème, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 156 m² et d'environ 260 m².
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région.
Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 46 emplacements que compte le site.
Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Route départementale D306
Route A proximité de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 15 min à pied
Bus Bus TCL ligne C14 Arrêt « Duchère Balmont » à 3 min à pied et lignes 21 et 61 - Arrêt « Duchère - Avenue de Champagne » à 3 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VILLAGE D'ENTREPRISES BALMONT
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance à Lyon 9ème, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 156 m² et d'environ 260 m².
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région.
Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 46 emplacements que compte le site.
Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 260 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule | Activités | 260 | 3ème trimestre 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 156 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule | Activités | 156 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Parc fermé avec portail coulissant + vidéo-surveillance
- Porte sectionnelle
- Places de parking extérieures
- Couverture : bac acier isolé
- Hauteur sous plafond : 3.8 à 6.5 m
- Sol : dalle béton anti-poussière,
- Surcharge au sol : 1T/m²
- Éclairage zénithale par skydôme
- Éclairage sur canalis LED
- Bureaux aménagés
- Sanitaire équipé de WC et lavabo
- Faux-plafonds
- Eclairage pavé LED
- Sol : dalles plastiques, surcharge 250 kg/m²
- Volet roulant
- Fibre optique
- Chauffage électrique
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Route départementale D306
Route A proximité de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare de Vaise à 15 min à pied
Bus Bus TCL ligne C14 Arrêt « Duchère Balmont » à 3 min à pied et lignes 21 et 61 - Arrêt « Duchère - Avenue de Champagne » à 3 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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