Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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2 411 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2411 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d activité à louer à Eybens avec zone à quai et visibilité
Situé au cur de la zone dynamique des Ruires à Eybens, ce bâtiment dactivité proposé à la location offre une visibilité remarquable et une accessibilité optimale via la Rocade Sud et plusieurs lignes de bus.
Dune surface totale denviron 2 411 m², il se compose de 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage, ainsi que de 1941 m² dédiés au stockage et à lactivité, incluant un sas sur quai. Le terrain de 5055 m² est entièrement clôturé et comprend une aire de stationnement et de livraison côté nord.
Le site bénéficie dune zone à quai, rare sur le secteur, et déquipements de qualité pour répondre à différents besoins professionnels.
Son emplacement stratégique et ses nombreuses prestations en font une opportunité à saisir pour toute entreprise en recherche de fonctionnalité et de confort.
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Sud sortie Eybens
Bus Échirolles François Quesnay BUS C3
Bus Échirolles François Quesnay BUS C7
Bus Eybens François Quesnay BUS 65
Bus Eybens François Quesnay BUS 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone dynamique des Ruires à Eybens, ce bâtiment dactivité proposé à la location offre une visibilité remarquable et une accessibilité optimale via la Rocade Sud et plusieurs lignes de bus.
Dune surface totale denviron 2 411 m², il se compose de 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage, ainsi que de 1941 m² dédiés au stockage et à lactivité, incluant un sas sur quai. Le terrain de 5055 m² est entièrement clôturé et comprend une aire de stationnement et de livraison côté nord.
Le site bénéficie dune zone à quai, rare sur le secteur, et déquipements de qualité pour répondre à différents besoins professionnels.
Son emplacement stratégique et ses nombreuses prestations en font une opportunité à saisir pour toute entreprise en recherche de fonctionnalité et de confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1851 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 300 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Autres | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Activité | Activités | 2411 | 01/01/2017 | 82,95 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
- Terrain clôturé
- Aire de stationnement
- Aire de livraison côté nord
- Zone atelier
- Zone administrative
- Toiture terrasse
- Façades bardage
- Fenêtres double vitrage PVC
- Faux plafond dalles minérales
- Plinthes techniques
- Cloisonnement léger
- Climatisation réversible dans certaines pièces
- Chauffage électrique
- Sanitaires séparatifs
- Enrobé
- Stationnements
- Espaces verts
- Zone accueil et vestiaire environ 180 m² empiétant sur la zone d atelier
- Façades bardage métallique isolées
- Double peau sur allèges en aggloméré
- Sol béton lissé quartz
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée en sous face
- Hauteur au faîtage 9 m
- Éclairage néons
- Fenêtres
- Chauffage par épingles gaz
- Deux portes industrielles
- Deux quais de livraison
- Niveleur de quai
- Sanitaires
- Vestiaires
- Surface RDC 2241 m²
Accessibilité:
Rocade Sud sortie Eybens
Bus Échirolles François Quesnay BUS C3
Bus Échirolles François Quesnay BUS C7
Bus Eybens François Quesnay BUS 65
Bus Eybens François Quesnay BUS 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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