Location activité/entrepôt - 510 m²

A louer local d'activité situé ZA des Ruires d'environ 510m2 à Eybens. Proche rocade de Grenoble. Pour activités Artisanales ou industrielles. Vente aux professionnels possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local activité d'environ 510m2


Local d'activité proche rocade de Grenoble
Pour activités Artisanales ou Industrielles. Vente aux professionnels possible.
4 places de parking privatives
2 grandes portes sectionelle 5m de large par 4.8m de haut
Dalle Béton
Possibilite Gaz de ville dans le local
Electricité en triphasé
Site clôturé, portail électrique


Au RdC :
230 m2 plein pied avec grande hauteur sous poutre et accessible par porte sectionnelle dont
- 1 bureau
- Wc + Douche

R+1 :
170 m² avec accès par 6 petites marches d'escalier avec 3 espaces atelier, un Poids lourd peut décharger à niveau sur cet espace en R+1

R+2 :
110 m² en mezzanine accessible par escalier avec une grande salle de réunion/open space
Installation d'un monte-charge envisageable ou chargement des zones R+1/R+2 avec chariot élévateur

2 très grandes portes sectionnelles
4 places de parking
Portail
Terrain Clos

Disponibilité : 1er octobre 2026

Loyer annuel : 36000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT