Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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2 411 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2411 m²
Eybens (38320)
Publiée : Hier
Locaux d'activité à louer à Eybens avec accès quai et visibilité
Situé au cur de la zone dynamique des Ruires à Eybens, au sud de la métropole grenobloise, ce bâtiment d'activité en location bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Le site propose une surface totale d'environ 2 411 m², comprenant environ 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage, ainsi qu'un vaste espace de stockage et dactivité de 1 941 m² avec sas sur quai. Vous profiterez dune zone à quai rare, idéale pour les activités nécessitant des livraisons ou expéditions fréquentes.
Le terrain de 5 055 m² est entièrement clôturé et offre un large espace de stationnement et une aire de livraison côté nord.
Les prestations de qualité incluent des bureaux confortables, des espaces sociaux, une zone atelier, ainsi quun accès facilité par la rocade sud et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce site propose un cadre fonctionnel et très bien équipé, idéal pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché et dynamique.
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Sud sortie Eybens
Bus Échirolles François Quesnay BUS-C3
Bus Échirolles François Quesnay BUS-C7
Bus Eybens François Quesnay BUS-65
Bus Eybens François Quesnay BUS-67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone dynamique des Ruires à Eybens, au sud de la métropole grenobloise, ce bâtiment d'activité en location bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Le site propose une surface totale d'environ 2 411 m², comprenant environ 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage, ainsi qu'un vaste espace de stockage et dactivité de 1 941 m² avec sas sur quai. Vous profiterez dune zone à quai rare, idéale pour les activités nécessitant des livraisons ou expéditions fréquentes.
Le terrain de 5 055 m² est entièrement clôturé et offre un large espace de stationnement et une aire de livraison côté nord.
Les prestations de qualité incluent des bureaux confortables, des espaces sociaux, une zone atelier, ainsi quun accès facilité par la rocade sud et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce site propose un cadre fonctionnel et très bien équipé, idéal pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1851 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 300 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Autres | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Activité | Activités | 2411 | 01/01/2017 | 82,95 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
- Terrain clôturé
- Aire de stationnement
- Aire de livraison côté nord
- Espaces verts
- Zone atelier
- Zone administrative
- Toiture terrasse
- Façades bardage
- Fenêtres double vitrage PVC
- Faux plafond dalles minérales
- Plinthes techniques
- Cloisonnement léger
- Climatisation réversible dans certaines pièces
- Chauffage électrique
- Sanitaires séparatifs
- Zone accueil
- Vestiaire
- Façades bardage métallique isolées
- Double peau
- Allèges en aggloméré
- Sol béton lissé quartz
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée en sous face
- Hauteur au faîtage 9 m
- Éclairage néons
- Chauffage par épingles gaz
- Portes industrielles
- Quais de livraison
- Niveleur de quai
- Surface RDC 2241 m²
Accessibilité:
Rocade Sud sortie Eybens
Bus Échirolles François Quesnay BUS-C3
Bus Échirolles François Quesnay BUS-C7
Bus Eybens François Quesnay BUS-65
Bus Eybens François Quesnay BUS-67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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