Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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5 359 m² divisible dès 171 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5359 m²
Escaudain (59124)
Publiée : Hier
Locaux d activité à louer ou vendre à Escaudain visibilité autoroutière exceptionnelle
Le Green Business Park 6 Mariannes à Escaudain propose des locaux dactivité neufs et performants, alliant confort de travail et haut niveau defficacité énergétique. Idéalement situé au cur du Hainaut, ce parc bénéficie dune visibilité exceptionnelle en bordure directe de lautoroute A21, avec un accès aisé aux autoroutes A2, A23, A25 et A26. Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Lille, Paris et Bruxelles.
Deux bâtiments offrent des surfaces dentrepôt modulables de 170 à 1 000 m², et un troisième bâtiment de 2 000 m² est disponible pour une construction sur mesure selon votre cahier des charges. Lensemble immobilier est sécurisé, propose un environnement porteur et favorise le développement serein de votre activité professionnelle.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Le parc d'activités est situé en bordure de l'autoroute A21
Le parc d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A2
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A23
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A25
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A26
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A21
La gare de Valenciennes est accessible en 10 minutes en voiture
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Lille
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Paris
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Bruxelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Green Business Park 6 Mariannes à Escaudain propose des locaux dactivité neufs et performants, alliant confort de travail et haut niveau defficacité énergétique. Idéalement situé au cur du Hainaut, ce parc bénéficie dune visibilité exceptionnelle en bordure directe de lautoroute A21, avec un accès aisé aux autoroutes A2, A23, A25 et A26. Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Lille, Paris et Bruxelles.
Deux bâtiments offrent des surfaces dentrepôt modulables de 170 à 1 000 m², et un troisième bâtiment de 2 000 m² est disponible pour une construction sur mesure selon votre cahier des charges. Lensemble immobilier est sécurisé, propose un environnement porteur et favorise le développement serein de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 178 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Bureaux | 64 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A01 | Activités | 242 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 187 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A02 | Activités | 249 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 173 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 57 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A08 | Activités | 230 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 180 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 66 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A09 | Activités | 246 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 187 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A10 | Activités | 249 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 167 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A11 | Activités | 229 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 180 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 56 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A12 | Activités | 236 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 579 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B02 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 579 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule B03 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 171 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B06 | Activités | 171 | Immédiate | 128 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 748 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 611 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 466 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 312 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Le site est situé à Escaudain
- L'ensemble immobilier est neuf
- L'environnement est porteur pour les entreprises
- Le site est situé au cœur du Hainaut
- Le site est clos
- Le site est sécurisé
- L'ensemble immobilier propose des cellules d'activités de 170 à 2 000 m2 à la location
- Le site propose des places de parking privatives
- La hauteur libre sous poutre est de 6 m minimum
- La résistance au sol est de 2,5 T/m²
- L'accès au bâtiment est possible pour les gros porteurs
- L'ossature est métallique
- Les murs périphériques sont métalliques
- La couverture est en bac acier
- La surface terrain est de 0
- La hauteur libre sous poutre est de 6 m
- L'accès au bâtiment est possible pour les véhicules légers
- Le site permet l'accès aux gros porteurs
- Le nombre de portes plain pied est de 1
- Les murs périphériques sont en bardage double peau
- La couverture est en bac acier isolé
Accessibilité:
Le parc d'activités est situé en bordure de l'autoroute A21
Le parc d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A2
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A23
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A25
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A26
Le parc d'activités dispose d'un accès direct à l'autoroute A21
La gare de Valenciennes est accessible en 10 minutes en voiture
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Lille
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Paris
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Bruxelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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