Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
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2 450 m² divisible dès 151 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2450 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD
Local d'activité neuf à louer DIJON NORD
Dans un ensemble immobilier neuf, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine, btiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Ce futur btiment développera environ 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine.
Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Un emplacement stratégique à Dijon Nord
Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.
Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforcant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.
Accessibilité optimale et mobilité facilitée
L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :
Rocade à seulement 5 minutes,
Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,
Un environnement de services complet
Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :
Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc...
Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,
Centre commercial de la Toison d'Or à 6 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Disponibilité: 01/01/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | L6 arrêt Quantin à 1 minute |
| Desserte routière | Rocade à 5 minutes |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | rdc : 7,50 m |
| Puissance électrique | Tarif Bleu 36 KVa triphasé |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 14
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 199 m² | N.C | RDC | E01 |
| 199 m² | N.C | RDC | E02 |
| 199 m² | N.C | RDC | E03 |
| 199 m² | N.C | RDC | E04 |
| 199 m² | N.C | RDC | E05 |
| 199 m² | N.C | RDC | E06 |
| 199 m² | N.C | RDC | E07 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E08 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E09 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E10 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E11 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E12 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E13 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E14 |
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