Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
En savoir plus
2 450 m² divisible dès 151 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2450 m²
Dijon (21000)
Dernière mise à jour : Hier
DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD Dans un ensemble immobilier neuf, dans un quartier en plein renouveau, batiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine. Ce batiment, d'une surface totale de 2.800 m² environ, est divisible à partir de 400 m² environ.
Local d'activité neuf à louer DIJON NORD
Jusqu'à 2 450 m² divisibles Programme neuf Quartier en plein renouveau
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire, situé 26 avenue de Stalingrad à Dijon, au coeur d'un secteur en forte mutation urbaine.
Ce futur btiment développera environ 2.800 m², dont 2.450 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 151 m², et accueillera :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine, offrant une configuration mixte parfaitement adaptée aux entreprises, artisans ou PME.
Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Un emplacement stratégique à Dijon Nord
Situé sur l'avenue de Stalingrad, cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana, qui modernise et valorise l'ensemble du secteur avec la création de nouveaux immeubles dédiés aux entreprises.
Le site se trouve à proximité immédiate de la ZAE Cap Nord, véritable pôle économique regroupant plus de 1.000 entreprises, renforcant l'attractivité du secteur pour les activités professionnelles.
Accessibilité optimale et mobilité facilitée
L'actif profite d'une excellente desserte multimodale, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients :
Rocade à seulement 5 minutes,
Connexion rapide aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus du réseau Divia à 1 minute à pied,
Un environnement de services complet
Le secteur offre de nombreux services et commerces de proximité, participant au confort quotidien des utilisateurs :
Enseignes commerciales majeures : E. Leclerc, IKEA, etc...
Restaurants, crèches et services du quotidien à proximité immédiate,
Centre commercial de la Toison d'Or à 8 minutes, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Disponibilité: 01/01/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | L6 arrêt Quantin à 1 minute |
| Desserte routière | Rocade à 5 minutes |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | rdc : 7,50 m |
| Puissance électrique | Tarif Bleu 36 KVa triphasé |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 14
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 199 m² | N.C | RDC | E1 |
| 199 m² | N.C | RDC | E2 |
| 199 m² | N.C | RDC | E3 |
| 199 m² | N.C | RDC | E4 |
| 199 m² | N.C | RDC | E5 |
| 199 m² | N.C | RDC | E6 |
| 199 m² | N.C | RDC | E7 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E8 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E9 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E10 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E11 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E12 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E13 |
| 151 m² | N.C | R+1 | E14 |
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
