Location activité/entrepôt - 2380 m²

Locaux d'activité neufs - A LOUER
À Corbeil-Essonnes, découvrez un ensemble de locaux d'activité neufs proposé à la location, développant une surface totale de 2 380 m² et divisible à partir de 119 m².

Les cellules offrent des espaces fonctionnels et modulables, avec mezzanine aménagée pouvant accueillir des bureaux ou du stockage complémentaire. Elles disposent notamment d'une climatisation réversible, de sanitaires, d'une kitchenette ainsi que d'un sol PVC.

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous bac acier d'environ 4 m et de portes sectionnelles de 3,00 × 3,50 m facilitant les flux et les opérations logistiques.

Chaque cellule dispose également de deux places de stationnement privatives.

Situé à Corbeil-Essonnes, l'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité et constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux d'activité flexibles et immédiatement fonctionnels.

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Impôt Foncier : 14,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HD/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activité de petites surfaces, de 60 à 160 m² en R+1, à un loyer accessible pour permettre aux entreprises de se développer sereinement.
• Hauteur sous bac acier au RDC de 4,00 m
• Hauteur libre au R+1 de 2,75 m
• Charge au sol :
• RDC : 1 t/m²
• R+1 : 0,5 t/m²
• Portes sectionnelles : 3,00 × 3,50 m
• Deux places de parking incluses par cellule.
• Mezzanine aménagée :
• Espace ouvert non cloisonné
• Climatisation réversible
• WC et kitchenette
• Sol en PVC
• Surface RDC : 1190 m²

Accessibilité:

Bus Strathkelvin / Tarterêts (4201, N135)
RER Le Bras de Fer (D)
Accès routier Entrée Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports (A 6 Entrée), Sortie Corbeil-Esses-Centre, Z.I. de l'Apport Paris, Ports (A 6 Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr