Location activité/entrepôt - 1040 m²

My Transac vous propose à la location un programme qui se compose de deux bâtiments à destination des PME/PMI et TPE.

Chaque lot s''organise en zone activité + bureaux d''accompagnement.
- Un bâtiment principal (A1) de 19 455 m2 divisible en 23 lots (à partir de 535 m²).
- Un autre bâtiment (A2) de 1 545 m2
.
Une toiture végétalisée et un rooftop seront installés en toiture du bâtiment 1 ainsi qu''une centrale photovoltaïque
implantée sur la toiture du bâtiment A2.

Prestations :

- Hauteur libre sous poutre : A1, R-1 : 4,5m / RDC : 6,20m / R+1 : 6,60m / A2 : 11,50m
- Charge au sol entrepôt : 1,5T/m2
- Surcharge mezzanine : 250 kg/m2
- Accès de plain-pied : (R-1 : 4,00 x 4,00 m Ht ; RDC : 3,50 m x 3,00 m ; R+1 3,40 m x 3,25 m)
- Accès à quai (3,00 x 3,00 m Ht)
- Voirie lourde
- Parking VL : 183
- Aérothermes électriques pour maintien hors gel (maintien de 11°c dans la cellule d''activités pour une température extérieure de -7°C)
- LED + skydome en toiture
- Alimentation tarif jaune 60 à 204 kVa
- RE 2020
- Plinthes électriques PV
- Chauffage – rafraichissemen - réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Faux-plafonds
- Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Conditions financières :

Loyer Annuel : Bâtiment A1 : 130 €/m2/an/HT/HC
Taxe foncière prévisionnelle : Année 1 et 2 : 7,62€/m2/an HT - Années suivantes: 12,7€/m2/an HT
Taxes bureaux + parkings : 5,74€/m2 - 1,21€/m2
Charges locatives hors fluides : 18€/m2/an/HT
Dépôt de garantie : 3 mois

Accès :

- Paris-porte de Bagnolet à 6 km
- A3 (300m)
- A86 (500m)
- A4 / A6
- Boulevard périphérique

En transport :
• RER E – Gare de Bondy (1 km)
• Tramway – Ligne 4 (1 km)
• Aéroport Roissy-CDG

PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 130


BÂTIMENT :
Nombre de parking extérieur : 183
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 1.5
Hauteur libre : 11.5 m