Location activité/entrepôt - 871 m²

Ensemble immobilier récent de qualité, offrant de très belles prestations se composant d'un bâtiment central de bureaux (2500m2 en r+2) et de deux ailes de 500m2 chacune, à usage de stockage.
Proximité immédiate du terminal TRAM de Bischheim.
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques , bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Hauteur utile 6,50 m - Sol béton - Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
Accès par portes sectionnelles 4m/4m (1/lot)
Chauffage/Climatisation en gainable
Point d'eau - E380V

BUREAUX (2500m2 divisibles)
Surfaces aménagée, cloisonnée en RDC + 2
Climatisation réversible, sols PVC, murs fibre peinte, stores
Sanitaires homme/femme
Zone de convivialité en RDC


Parkings extérieurs

Accessibilité :
A4/A35 à 3 kms
Aéroport International de Strasbourg à 25 kms
Gare TGV de Strasbourg à 9 kms
Gare de Hoenheim - TRAM à 1,1 km
Ligne B à 1,1 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 84 € HTHC / m2
Charges annuelles : 12 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT