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762 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 762 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité aux portes de Paris - Bureaux & Locaux d'activités à louer
EVOLIS vous propose à Bagneux, aux portes de Paris, plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activités sont proposées à la location au sein d'un parc tertiaire moderne et paysager. Idéalement situé à 400 mètres de la gare RER B et 500 mètres de la ligne 4 du métro, le site bénéficiera également de la future desserte du Grand Paris Express. Composé de cinq bâtiments en R+1 dans un environnement arboré et sécurisé, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les locaux d'activités en rez-de-chaussée disposent d'un accès livraison indépendant, d'une hauteur libre de 4 mètres, d'un sol PVC résistant avec une capacité de charge de 500 kg/m² et d'une organisation souple adaptée à divers usages. Les bureaux en étage, lumineux et modulables, sont équipés de moquette, de climatisation double flux, de VMC, d'un ascenseur et pour certains de terrasses privatives. Le bâtiment E a fait l'objet d'une rénovation complète et peut être divisé en 4 lots selon les besoins. Les charges au sol sont identiques au rez-de-chaussée comme à l'étage (500 kg/m²), permettant une exploitation optimisée. Des stationnements sont disponibles en extérieur et en sous-sol pour compléter l'offre. Les loyers débutent à partir de 170 euros/m²/an HT HC pour les surfaces en rez-de-chaussée et 230 euros/m²/an HT HC pour les bureaux en étage, offrant ainsi une solution compétitive et qualitative pour implanter ou développer votre activité.
Impôt Foncier : 38,76 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2025 : 1,39 euros /m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à Bagneux, aux portes de Paris, plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activités sont proposées à la location au sein d'un parc tertiaire moderne et paysager. Idéalement situé à 400 mètres de la gare RER B et 500 mètres de la ligne 4 du métro, le site bénéficiera également de la future desserte du Grand Paris Express. Composé de cinq bâtiments en R+1 dans un environnement arboré et sécurisé, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les locaux d'activités en rez-de-chaussée disposent d'un accès livraison indépendant, d'une hauteur libre de 4 mètres, d'un sol PVC résistant avec une capacité de charge de 500 kg/m² et d'une organisation souple adaptée à divers usages. Les bureaux en étage, lumineux et modulables, sont équipés de moquette, de climatisation double flux, de VMC, d'un ascenseur et pour certains de terrasses privatives. Le bâtiment E a fait l'objet d'une rénovation complète et peut être divisé en 4 lots selon les besoins. Les charges au sol sont identiques au rez-de-chaussée comme à l'étage (500 kg/m²), permettant une exploitation optimisée. Des stationnements sont disponibles en extérieur et en sous-sol pour compléter l'offre. Les loyers débutent à partir de 170 euros/m²/an HT HC pour les surfaces en rez-de-chaussée et 230 euros/m²/an HT HC pour les bureaux en étage, offrant ainsi une solution compétitive et qualitative pour implanter ou développer votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Réserve | 40,2 | Immédiate | 80 m²/an/ HT/HC | 47,47 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 170 m²/an/ HT/HC | 47,47 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC et R+1 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | 230 m²/an/ HT/HC | 47,47 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 880 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | 550 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38,76 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2025 : 1,39 euros /m²/an HT HC
Prestations :
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode / Interphone / Visiophone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Chauffage électrique
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux en bon état
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Hauteur libre : 4 mètres
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 465,4 m²
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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