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1 484 m² divisible dès 692 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1484 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové avec bureaux. Situé sur la commune de Bagneux (92) dans le département des Hauts de Seine, à seulement 9 km de Paris et à proximité de l'autoroute A6, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé. Belle surface de 1 484 m² divisibles à partir de 692 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros/m²/Ht/Hc/An
Prestations :
Accessibilité:
Route N20 - 86 - A6 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"
RER Ligne B stations "Bagneux" et "Arcueil-Cachan"
Bus 162 - 388 - 188 - 197 - 297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an (2026) | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 367,1 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an (2026) | Indice ILAT |
| Total Cellule D2 | Activités | 792,3 | Immédiate | 91,23 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Réserve | 40,2 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an (2026) | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 395,4 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an (2026) | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an (2026) | Indice ILAT |
| Total Cellule D1 | Activités | 692,1 | Immédiate | 183,22 m²/an HT HC | 46,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros/m²/Ht/Hc/An
Prestations :
- Gardien
- Alarme et vidéo surveillance
- Contrôle d'accès
- Climatisation double flux
- Chauffage : panneau rayonnant électrique en faux plafond
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Câblage informatique
- Faux plancher technique
- Terrasse
- Possibilité de restauration sur place
- Locaux en excellent état
- Cloisonnement amovible
- Immeuble HQE en R + 1 .
- Parking :
- 1 place extérieure - 550 euros/U/an HT HC
- 17 places en sous-sol - 880 euros/U/an HT HC
- Surface RDC : 820,6 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route N20 - 86 - A6 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"
RER Ligne B stations "Bagneux" et "Arcueil-Cachan"
Bus 162 - 388 - 188 - 197 - 297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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