Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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300 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Audenge (33980)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux d'activités neufs à louer à Audenge avec accès autoroute et possibilité ERP
À Audenge, deux cellules d'activité neuves d'environ 150 m² chacune sont proposées à la location. Adaptés à des activités de stockage, ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et d'une porte sectionnelle facilitant le passage de marchandises. L'aménagement comprend un sol en PVC, une cuisine, des sanitaires, une douche ainsi qu'un chauffage électrique pour le confort des utilisateurs. La sécurité est assurée grâce à une caméra installée sur le site. Les locaux sont équipés en triphasé et offrent la possibilité d'accueillir un établissement recevant du public en 5ème catégorie. Situés à proximité immédiate de l'autoroute A63, ils permettent un accès rapide aux axes majeurs de la région, favorisant le développement de votre activité professionnelle dans un environnement dynamique.
Impôt Foncier : 4022 €/Base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 16 km
Accès rapide à l'A63
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Audenge, deux cellules d'activité neuves d'environ 150 m² chacune sont proposées à la location. Adaptés à des activités de stockage, ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et d'une porte sectionnelle facilitant le passage de marchandises. L'aménagement comprend un sol en PVC, une cuisine, des sanitaires, une douche ainsi qu'un chauffage électrique pour le confort des utilisateurs. La sécurité est assurée grâce à une caméra installée sur le site. Les locaux sont équipés en triphasé et offrent la possibilité d'accueillir un établissement recevant du public en 5ème catégorie. Situés à proximité immédiate de l'autoroute A63, ils permettent un accès rapide aux axes majeurs de la région, favorisant le développement de votre activité professionnelle dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 25 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 125 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 2 | Activités | 150 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 25 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 125 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 3 | Activités | 150 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4022 €/Base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A63
- Zone d'activité dynamique
- Possibilité ERP 5ème catégorie
- Chauffage électrique
- Caméra de sécurité
- Alimentation électrique triphasée
- Sol PVC
- Cuisine
- WC
- Douche
- Hauteur sous plafond de 5,5 mètres
- Porte sectionnelle
- Surface en rez-de-chaussée de 250 m²
Accessibilité:
Autoroute à 16 km
Accès rapide à l'A63
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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