Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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300 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Audenge (33980)
Publiée : Hier
Locaux d'activités à louer à Audenge avec possibilité ERP et surfaces neuves
Situés à Audenge, deux cellules d'activité neuves d'environ 150 m² chacune sont proposées à la location. Ces espaces sont particulièrement adaptés aux activités de stockage et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant ainsi un volume confortable. Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle facilitant les accès, d'un sol en PVC, d'une cuisine, de sanitaires comprenant un WC et une douche. Le chauffage électrique permet d'assurer le confort dans l'ensemble des espaces. De plus, les locaux disposent de l'installation triphasée et d'une caméra de sécurité, renforçant la sûreté du site. Enfin, la possibilité d'aménager les lieux pour un établissement recevant du public de cinquième catégorie constitue un atout supplémentaire pour diverses activités professionnelles. L'ensemble de ces prestations assure fonctionnalité et adaptabilité pour répondre à vos besoins.
Impôt Foncier : 4022 €/Base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A63 à 16 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Audenge, deux cellules d'activité neuves d'environ 150 m² chacune sont proposées à la location. Ces espaces sont particulièrement adaptés aux activités de stockage et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, offrant ainsi un volume confortable. Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle facilitant les accès, d'un sol en PVC, d'une cuisine, de sanitaires comprenant un WC et une douche. Le chauffage électrique permet d'assurer le confort dans l'ensemble des espaces. De plus, les locaux disposent de l'installation triphasée et d'une caméra de sécurité, renforçant la sûreté du site. Enfin, la possibilité d'aménager les lieux pour un établissement recevant du public de cinquième catégorie constitue un atout supplémentaire pour diverses activités professionnelles. L'ensemble de ces prestations assure fonctionnalité et adaptabilité pour répondre à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 25 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 125 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 2 | Activités | 150 | Immédiate | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 25 | 1er novembre 2026 | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 125 | 1er novembre 2026 | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 3 | Activités | 150 | 1er novembre 2026 | 96 HT/HC/m²/an | 8,63 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4022 €/Base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité de l'autoroute A
- Possibilité ERP cinquième catégorie
- Chauffage électrique
- Caméra de sécurité
- Alimentation triphasée
- Sol PVC
- Cuisine
- Sanitaires avec WC
- Douche
- Hauteur sous plafond de 5,5 mètres
- Porte sectionnelle
- Surface de rez-de-chaussée de 250 m²
Accessibilité:
Autoroute A63 à 16 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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