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180 m²
HT HC
Location local commercial - 180 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 21 jours
Location local commercial avec terrasse quartier Bassins à flot Bordeaux
Ce local commercial d'environ 180 m² est proposé à la location au rez-de-chaussée d'une résidence de coliving située dans le quartier dynamique des Bassins à flot à Bordeaux. Il est aménagé et équipé, comprenant une salle de restaurant de 73,32 m², un espace café bar de 30,20 m², une cuisine de 41 m², ainsi que des espaces de réserves, chambres froides, vestiaire et local poubelle. Une terrasse privative de 48,30 m² complète l'ensemble et offre un espace extérieur adapté à la restauration.
Le local dispose de mobilier intérieur et extérieur, de vaisselle, d'équipements TV et son, ainsi que d'un système Wi-Fi. La cuisine comprend des chambres froides, un four, un lave-vaisselle à capot, une hotte sans compensation, des équipements inox et du matériel de service.
La restauration est ouverte aux résidents et à la clientèle extérieure, avec prestations obligatoires pour la résidence, notamment un buffet petit-déjeuner toute l'année, ainsi qu'un service de restauration le midi et le soir. Des prestations de traiteur peuvent également être sollicitées pour réunions et événements organisés dans la résidence.
Le site bénéficie d'une bonne desserte par le tramway B, arrêt New York à 10 minutes à pied, la ligne de bus 5 arrêt Bassins à Flot à 5 minutes, et la proximité de la rocade. Un parking public est également accessible à proximité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
PRESTATIONS ET OBLIGATIONS D'EXPLOITATION L'exploitant devra assurer un buffet petit-déjeuner toute l'année, 7 jours sur 7, selon le niveau de prestation équivalent à un hôtel 3 étoiles demandé par Hife : En semaine : de 7 h à 10 h. Le week-end : de 7 h 30 à 10 h 30. La charte qualité jointe prévoit notamment : Au moins neuf gammes de produits pour le petit-déjeuner, avec réapprovisionnement. Possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et à emporter. Service de restauration le midi et le soir. Offre d'en-cas pour les réservations et événements, service de boissons et menu enfant. Utilisation régulière d'au moins trois produits français, régionaux ou issus de circuits courts, ainsi que d'au moins trois produits issus du commerce équitable ou de l'agriculture biologique. Personnel identifiable et pratique d'une langue européenne en complément du français. Objectifs de notes moyennes minimales de 4/5 sur Google et de 7,5/10 sur Booking pour le petit-déjeuner, avec réponse aux avis sous 72 heures. Hife pourra également solliciter l'exploitant pour des prestations de traiteur occasionnelles dans les autres espaces de la résidence : petits-déjeuners, pauses sucrées ou salées et événements. CHARGES, ENTRETIEN ET TAXES Électricité et eau : refacturation des consommations réelles à l'euro près via sous-comptage. Tarifs à communiquer. Ménage des sols et sanitaires : possibilité de conserver le contrat global de la résidence avec une participation de l'exploitant, dont le montant reste à définir. Hygiène 3D : possibilité de refacturation de la part restaurant du contrat global Hife ou de souscription d'un contrat par l'exploitant auprès du prestataire de son choix. Bac à graisse : contrat d'entretien obligatoire à la charge de l'exploitant. Équipements de cuisine : entretien et maintenance à la charge de l'exploitant, notamment pour le lave-vaisselle, le four et les chambres froides. À la charge de Hife : entretien et maintenance du CVC, du SSI, de la vidéosurveillance, du système électrique, du système d'accès et du monte-charge. Taxe foncière : refacturée au prorata de la surface du restaurant, montant à préciser. Autres taxes annoncées : refacturation de la CFE et, en cas d'enseigne, de la taxe sur la publicité extérieure, selon des modalités à confirmer.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bassins à Flot à 5 minutes à pied
Tram B à 10 minutes à pied
Rocade de Bordeaux proche
Parking Les Bassins Indigo park
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 180 m² est proposé à la location au rez-de-chaussée d'une résidence de coliving située dans le quartier dynamique des Bassins à flot à Bordeaux. Il est aménagé et équipé, comprenant une salle de restaurant de 73,32 m², un espace café bar de 30,20 m², une cuisine de 41 m², ainsi que des espaces de réserves, chambres froides, vestiaire et local poubelle. Une terrasse privative de 48,30 m² complète l'ensemble et offre un espace extérieur adapté à la restauration.
Le local dispose de mobilier intérieur et extérieur, de vaisselle, d'équipements TV et son, ainsi que d'un système Wi-Fi. La cuisine comprend des chambres froides, un four, un lave-vaisselle à capot, une hotte sans compensation, des équipements inox et du matériel de service.
La restauration est ouverte aux résidents et à la clientèle extérieure, avec prestations obligatoires pour la résidence, notamment un buffet petit-déjeuner toute l'année, ainsi qu'un service de restauration le midi et le soir. Des prestations de traiteur peuvent également être sollicitées pour réunions et événements organisés dans la résidence.
Le site bénéficie d'une bonne desserte par le tramway B, arrêt New York à 10 minutes à pied, la ligne de bus 5 arrêt Bassins à Flot à 5 minutes, et la proximité de la rocade. Un parking public est également accessible à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Restaurant | 180 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | A déterminerILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Terrasse | 50 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
PRESTATIONS ET OBLIGATIONS D'EXPLOITATION L'exploitant devra assurer un buffet petit-déjeuner toute l'année, 7 jours sur 7, selon le niveau de prestation équivalent à un hôtel 3 étoiles demandé par Hife : En semaine : de 7 h à 10 h. Le week-end : de 7 h 30 à 10 h 30. La charte qualité jointe prévoit notamment : Au moins neuf gammes de produits pour le petit-déjeuner, avec réapprovisionnement. Possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et à emporter. Service de restauration le midi et le soir. Offre d'en-cas pour les réservations et événements, service de boissons et menu enfant. Utilisation régulière d'au moins trois produits français, régionaux ou issus de circuits courts, ainsi que d'au moins trois produits issus du commerce équitable ou de l'agriculture biologique. Personnel identifiable et pratique d'une langue européenne en complément du français. Objectifs de notes moyennes minimales de 4/5 sur Google et de 7,5/10 sur Booking pour le petit-déjeuner, avec réponse aux avis sous 72 heures. Hife pourra également solliciter l'exploitant pour des prestations de traiteur occasionnelles dans les autres espaces de la résidence : petits-déjeuners, pauses sucrées ou salées et événements. CHARGES, ENTRETIEN ET TAXES Électricité et eau : refacturation des consommations réelles à l'euro près via sous-comptage. Tarifs à communiquer. Ménage des sols et sanitaires : possibilité de conserver le contrat global de la résidence avec une participation de l'exploitant, dont le montant reste à définir. Hygiène 3D : possibilité de refacturation de la part restaurant du contrat global Hife ou de souscription d'un contrat par l'exploitant auprès du prestataire de son choix. Bac à graisse : contrat d'entretien obligatoire à la charge de l'exploitant. Équipements de cuisine : entretien et maintenance à la charge de l'exploitant, notamment pour le lave-vaisselle, le four et les chambres froides. À la charge de Hife : entretien et maintenance du CVC, du SSI, de la vidéosurveillance, du système électrique, du système d'accès et du monte-charge. Taxe foncière : refacturée au prorata de la surface du restaurant, montant à préciser. Autres taxes annoncées : refacturation de la CFE et, en cas d'enseigne, de la taxe sur la publicité extérieure, selon des modalités à confirmer.
Prestations :
- Quartier des Bassins à flot
- Commerces et services à proximité
- Arrêt de tramway à 10 minutes à pied
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied
- Parking public à proximité
- Salle de restaurant de 73,32 m²
- Espace café bar de 30,20 m²
- Cuisine de 41 m²
- Réserves chambres froides local boissons de 8,30 m²
- Vestiaire et local poubelle de 27,6 m²
- Terrasse restaurant de 48,30 m²
- Espace aménagé et équipé
- Salle climatisée
- Rangements sécurisés
- Équipements TV
- Projecteur
- Wi-Fi
- Système son
- Restauration ouverte aux résidents
- Restauration ouverte à la clientèle extérieure
- Prestations obligatoires pour la résidence
- Buffet petit-déjeuner toute l'année 7 jours sur 7
- Prestations de traiteur occasionnelles
Accessibilité:
Bus Bassins à Flot à 5 minutes à pied
Tram B à 10 minutes à pied
Rocade de Bordeaux proche
Parking Les Bassins Indigo park
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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