Location local commercial - 145 m²

Local commercial ou bureau à louer à Meylan avec grande ouverture parking
Situé à Meylan, au cur d'Inovallée et du bassin grenoblois, ce local commercial ou bureau neuf de 145 m² vous offre une implantation idéale dans une zone dynamique, où se côtoient bureaux, commerces et locaux d'activités.

Ce bien se trouve en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation et est livré brut de béton, prêts à recevoir vos aménagements, avec fluides en attente et vitrines à installer selon vos besoins.

Lespace bénéficie dune grande ouverture donnant directement sur le parking, facilitant laccès à votre clientèle.

Trois ouvertures supplémentaires offrent une vue dégagée sur le parc de limmeuble, apportant luminosité et visibilité à votre activité. Une place de stationnement est attribuée au lot, et dautres places sont disponibles en sus.

Laccessibilité est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et de lautoroute A41, favorisant la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs.
 


Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité


Prestations :

• Présence d'un parking au pied de l'immeuble
• Proximité immédiate d'un parc attenant à l'immeuble
• Local livré brut de béton
• Local avec fluides en attente
• Local situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation
• Hauteur libre de 2,65 mètres à l'intérieur du local
• Accès par une ouverture de 3 mètres sur 2,40 mètres de hauteur
• Présence de trois ouvertures donnant sur le parc de l'immeuble
• Une place de stationnement attribuée au lot
• Tout type d'activité autorisé hors activité bruyante
• Activité de type salle de sport non autorisée

Accessibilité:

Accès immédiat aux lignes de bus C1

Accès immédiat aux lignes de bus G2

Accès immédiat aux lignes de bus 13

Accès immédiat aux lignes de bus 16

Accès immédiat aux lignes de bus 42

Sortie autoroute A41 à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr