Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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145 m²
HT HC
Location local commercial - 145 m²
Meylan (38240)
Publiée : Il y a 3 jours
Local commercial ou bureau neuf à louer à Meylan avec grande ouverture
Situé à Meylan, au cur du bassin grenoblois, ce local commercial ou bureau neuf de 145 m² offre un environnement dynamique, entouré de bureaux, commerces et locaux dactivités.
Le local est livré brut de béton, ce qui permet un aménagement personnalisé selon votre activité.
Les fluides sont en attente et les vitrines restent à installer, offrant ainsi une grande flexibilité dagencement.
Le bien bénéficie dune grande ouverture donnant directement sur le parking, facilitant laccueil de votre clientèle.
Trois autres ouvertures souvrent sur le parc de limmeuble, apportant de la lumière naturelle et un cadre agréable.
Le local est situé au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation et dispose dune hauteur libre de 2,65 m. Une place de stationnement est attribuée au lot pour encore plus de confort.
Laccès est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A41 et de plusieurs lignes de bus, rendant lemplacement particulièrement accessible.
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Meylan, au cur du bassin grenoblois, ce local commercial ou bureau neuf de 145 m² offre un environnement dynamique, entouré de bureaux, commerces et locaux dactivités.
Le local est livré brut de béton, ce qui permet un aménagement personnalisé selon votre activité.
Les fluides sont en attente et les vitrines restent à installer, offrant ainsi une grande flexibilité dagencement.
Le bien bénéficie dune grande ouverture donnant directement sur le parking, facilitant laccueil de votre clientèle.
Trois autres ouvertures souvrent sur le parc de limmeuble, apportant de la lumière naturelle et un cadre agréable.
Le local est situé au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation et dispose dune hauteur libre de 2,65 m. Une place de stationnement est attribuée au lot pour encore plus de confort.
Laccès est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A41 et de plusieurs lignes de bus, rendant lemplacement particulièrement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 145 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 2900 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parkings en sus: 600 euros /an/HT/HC/unité
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A41
- Arrêt de bus à proximité
- Stationnement en sus possible
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation
- Hauteur libre 2,65 m à l'intérieur du local
- Accès par une ouverture de 3 m sur 2,40 m de hauteur
- Ouverture donnant sur le parking
- Trois ouvertures donnant sur le parc de l'immeuble
- Place de stationnement attribuée au lot
- Activité bruyante type salle de sport non autorisée
- Tout type d'activité autorisé hors activités bruyantes
Accessibilité:
Bus ligne C1
Bus ligne G2
Bus ligne 13
Bus ligne 16
Bus ligne 42
Autoroute A41 sortie à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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