Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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405 m²
HT HC
Location local commercial - 405 m²
Meylan (38240)
Publiée : Il y a 14 jours
Location commerce restauration à Meylan 405 m²
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Ce local commercial d'environ 405 m² est proposé à la location à Meylan, au cur d'Inovallée. Il est exclusivement destiné à une activité de restauration et possède déjà la majorité des installations nécessaires pour démarrer l'exploitation. Vous trouverez une cuisine, un bar équipé, une chambre froide ainsi qu'un espace plonge, facilitant l'organisation et le service au quotidien.
Le bien se situe dans un environnement dynamique, au sein d'un pôle économique important regroupant environ 380 entreprises et près de 12 000 emplois. Cette forte densité d'activité dans le secteur représente un potentiel de clientèle significatif, notamment pour un restaurant d'entreprise. Ce contexte assure des opportunités pour développer une activité de restauration adaptée à la demande locale et professionnelle. Les accès variés facilitent également l'accueil des clients et employés sur place.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARTEPARC MEYLAN
Ce local commercial d'environ 405 m² est proposé à la location à Meylan, au cur d'Inovallée. Il est exclusivement destiné à une activité de restauration et possède déjà la majorité des installations nécessaires pour démarrer l'exploitation. Vous trouverez une cuisine, un bar équipé, une chambre froide ainsi qu'un espace plonge, facilitant l'organisation et le service au quotidien.
Le bien se situe dans un environnement dynamique, au sein d'un pôle économique important regroupant environ 380 entreprises et près de 12 000 emplois. Cette forte densité d'activité dans le secteur représente un potentiel de clientèle significatif, notamment pour un restaurant d'entreprise. Ce contexte assure des opportunités pour développer une activité de restauration adaptée à la demande locale et professionnelle. Les accès variés facilitent également l'accueil des clients et employés sur place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Restaurant | 405,09 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A41
- Proximité immédiate de la Rocade Sud
- Accès aux lignes de bus C1
- Accès aux lignes de bus G2
- Présence de pistes cyclables
- Environnement économique dynamique
- Cuisine équipée
- Bar équipé
- Chambre froide
- Espace plonge
- Surface au rez-de-chaussée de 405,09 m²
Accessibilité:
Bus lignes C1
Bus lignes G2
Autoroute A41 à proximité immédiate
Rocade Sud à proximité immédiate
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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