Location activité/entrepôt - 280 m²

Bâtiment mixte à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec parkings en façade
Situé dans une petite zone d'activité à Sainte-Luce-sur-Loire, ce bâtiment mixte à louer offre une surface totale d'environ 280 m2. Il bénéficie d'un emplacement proche des axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les entreprises et leurs collaborateurs. Des places de parking sont disponibles à l'avant du bâtiment, offrant une solution pratique pour le stationnement. Le site comprend environ 110 m2 de bureaux répartis en cinq espaces, dont trois sans fenêtres. Une salle de repos avec cuisine, deux toilettes et un local disposant d'un point d'eau complètent l'ensemble. L'entrepôt attenant propose une surface d'environ 170 m2 avec une hauteur sous poutre limitée, adapté à diverses activités professionnelles. Ce bien conviendra parfaitement à une société recherchant un local fonctionnel et accessible, doté de toutes les commodités nécessaires.
 


Impôt Foncier : 1600 €/(2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité des axes routiers
• Arrêts de bus à proximité
• Stationnement disponible sur l'avant du bâtiment
• Surface de bureaux d'environ 110 m2
• Cinq bureaux dont trois sans fenêtres
• Salle de repos avec cuisine
• Deux toilettes
• Local équipé d'un point d'eau
• Entrepôt d'environ 170 m2
• Hauteur sous plafond limitée
• Site non clos
• Hauteur libre minimale sous poutre 2,8 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 4,37 m
• Accès bâtiment par moyens porteurs
• Une porte de plain-pied
• Chauffage gaz possible dans l'entrepôt
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en fibro

Accessibilité:

Bus

Bus proche du périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr