Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 348 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1348 m²
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Locaux d activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire site clos et sécurisé
Situé à lest de Nantes et bénéficiant dune bonne accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bâtiment dactivité denviron 1300 m² offre un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité des occupants. Lensemble inclut une borne de recharge électrique pour véhicules, répondant ainsi aux besoins actuels de mobilité professionnelle. Les espaces se composent de bureaux, dun show-room, de locaux sociaux et dun grand open space à létage, apportant fonctionnalité et flexibilité. Lentrepôt dispose dune grande hauteur sous plafond et de deux accès distincts, facilitant la gestion logistique. Ce bien propose une structure moderne, adaptée à de nombreux projets dentreprise, sur un terrain de 3600 m².
Impôt Foncier : 7963,2 €/TTC (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Maison Neuve Ligne 77
Autoroute A 11 Entrée péage
Autoroute A 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à lest de Nantes et bénéficiant dune bonne accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bâtiment dactivité denviron 1300 m² offre un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité des occupants. Lensemble inclut une borne de recharge électrique pour véhicules, répondant ainsi aux besoins actuels de mobilité professionnelle. Les espaces se composent de bureaux, dun show-room, de locaux sociaux et dun grand open space à létage, apportant fonctionnalité et flexibilité. Lentrepôt dispose dune grande hauteur sous plafond et de deux accès distincts, facilitant la gestion logistique. Ce bien propose une structure moderne, adaptée à de nombreux projets dentreprise, sur un terrain de 3600 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1348 | 1er janvier 2027 | 71,81 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 7963,2 €/TTC (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site entièrement clos
- Site sécurisé
- Borne électrique sur site
- Surface totale d environ 1348 m2
- Bureaux d environ 400 m2
- Show-room intégré
- Quatre bureaux distincts
- Cuisine équipée
- Locaux sociaux
- Grand open space à l étage
- Toilettes à l étage
- Entrepôt chauffé par aérotherme gaz
- Entrepôt en double peau d environ 948 m2
- Belle hauteur sous plafond dans l entrepôt
- Deux accès à l entrepôt
- Un quai
- Une porte sectionnelle
- Surface terrain 3600 m2
- Hauteur libre sous poutre minimale 5,7 m
- Hauteur libre sous poutre maximale 7,21 m
- Accès gros porteurs
- Chauffage gaz
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Maison Neuve Ligne 77
Autoroute A 11 Entrée péage
Autoroute A 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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