Location activité/entrepôt - 2511 m²

NANTERRE (92) - Bâtiment Indépendant Mixte Entrepôt / Bureaux de 2 511 m² - Idéal Logistique & Activités
À Nanterre, découvrez un bâtiment indépendant de 2 511 m², disponible à la location. Cette surface non divisible offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site alliant bureaux et espaces d'exploitation dans un secteur dynamique de l'Ouest parisien.

Implanté au sein d'un parc sécurisé, le bâtiment bénéficie d'une excellente localisation et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l'autoroute A86, facilitant les déplacements des collaborateurs, des clients et des transporteurs. Son implantation stratégique en fait une solution idéale pour les sociétés souhaitant développer leur activité dans un environnement professionnel attractif.

Les bureaux sont aménagés avec une combinaison d'espaces cloisonnés et d'open space, permettant d'adapter facilement les locaux à différents modes d'organisation. Un espace cuisine est également à disposition afin d'offrir un cadre de travail confortable au quotidien. L'ensemble des locaux est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement. Les infrastructures logistiques comprennent un quai de chargement, une rampe d'accès ainsi que des portes sectionnelles, permettant de répondre efficacement aux besoins des activités nécessitant des opérations de réception, de stockage ou d'expédition.

Grâce à ses prestations de qualité, son bâtiment indépendant, sa sécurité, son accessibilité et ses équipements, cette offre constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à Nanterre dans des locaux performants, fonctionnels et immédiatement opérationnels.
 


Impôt Foncier : 8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 4 €/m²/an

Prestations :

• Accès camion de plain-pied pour la partie entrepôt (RDC / Rez-de-jardin).
• Système de chauffage autonome (entrepôt et bureaux séparés).
• Hall d'accueil pour la section bureaux
• Site sécurisé
• Excellente résistance de charge au sol de 2 000 kg/m².
• Proximité immédiate des commodités de Nanterre
• Paliers de bureaux et zones de manoeuvre
• Assise foncière permettant les flux de livraison
• Zones de déchargement
• Parc sécurisé
• Quai et Rampe d'accès
• Belle hauteur sous plafond
• Espace Cuisine
• Bureaux cloisonné et open space
• Portes sectionnelles
• Climatisation réversible
• Bonne localisation
• A proximité de l'A86
• Bâtiment indépendant
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2072 m²

Accessibilité:

Bus Paul Lescop (159, 367)
RER Nanterre Ville (A)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
A 14 (Entrée), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée D 986)
Borne de recharge NANTERRE - Avenue des Guilleraies (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr