Location activité/entrepôt - 16021 m²

A LOUER - Locaux d'Activité neufs - NANTERRE (92)
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité et bureaux de 4 579 m², divisible à partir de 704 m², idéalement situé à Nanterre. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, ce programme neuf bénéficie du label HQE (Haute Qualité Environnementale), garantissant des performances énergétiques et environnementales élevées dans un cadre de travail moderne et durable.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments offrant des prestations adaptées à différents types d'activités. Le bâtiment A, construit en béton, dispose d'une hauteur sous poutre de 3,60 mètres, d'une hauteur sous plancher de 4,20 mètres, d'une porte de plain-pied, d'une résistance au sol de 1 tonne/m², d'un compteur privatif triphasé ainsi que de la fibre optique. Les locaux sont également pré-équipés de fourreaux pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les bâtiments B et E proposent des espaces d'activité avec une structure en béton, une hauteur sous poutre de 3,60 mètres, une hauteur sous plancher de 4,20 mètres, une porte de plain-pied par lot, une résistance au sol de 1 tonne/m², un chauffage par aérothermes électriques, un éclairage LED, un compteur privatif triphasé et la fibre optique. Comme l'ensemble du site, ils sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge électriques.

Les espaces de bureaux des bâtiments B et E bénéficient d'une structure en bois, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de menuiseries extérieures en aluminium, d'une climatisation intégrée, d'un revêtement de sol en moquette dans les bureaux et en PVC dans la cuisine, d'un éclairage LED, d'un ascenseur, d'une terrasse ainsi que de sanitaires.

Le bâtiment H, dédié à l'activité, dispose d'une structure métallique, d'une hauteur sous poutre de 4,60 mètres, d'une hauteur sous plancher de 5,20 mètres, d'une porte de plain-pied par lot, d'une résistance au sol de 3 tonnes/m², d'un chauffage par aérothermes électriques, d'un éclairage LED, d'un compteur privatif triphasé et de la fibre optique. Il est également pré-équipé pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les bureaux du bâtiment H offrent des prestations modernes avec une structure métallique, une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, des menuiseries extérieures en aluminium, une climatisation intégrée, un sol en moquette dans les bureaux, un sol PVC dans la cuisine, un éclairage LED ainsi qu'un patio central, apportant luminosité et confort aux utilisateurs.

Grâce à sa modularité, à ses prestations techniques de haut niveau et à son implantation stratégique à Nanterre, cet ensemble de locaux d'activité et bureaux constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, performant et respectueux des enjeux environnementaux.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,49 €/m²/an

Information sur le Bail :

batiment A : . Charges : 11% du loyer annuel HT/HC . Taxe foncière 2025 :12 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les bureaux 2025: 4,75 euros/m2/an HT/HC . Taxe sur les parkings : 121,2 euros/U/an HT/HC . Assurance PNO : 1,30 euros/m²/an HT/HC


Prestations :

• Label HQE
• Air de livraison
• Accès de plain pied
• Bâtiment A :
• Structure en béton
• Hauteur sous poutre de 3,60 mètres
• Hauteur sous plancher de 4,2 mètres
• 1 porte de plain pied
• Resistance au sol de 1Tonnes/m²
• Compteur privatif triphasé
• Fibre optique
• Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
• Bâtiments B,E Activité:
• Structure en béton
• Hauteur sous poutre de 3,60 mètres
• Hauteur sous plancher de 4,2 mètres
• 1 porte de plain pied par lots
• Resistance au sol de 1Tonnes/m²
• chauffage par aérothermes électriques
• Compteur privatif triphasé
• Eclairage LED
• Fibre optique
• Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
• Bâtiments B,E Bureaux:
• Structure en bois
• Hauteur sous plafond de 3 mètres
• Menuiseries extérieurs en aluminium
• Climatisation intégré
• Sol en moquette dans la zone bureaux
• Sol en PVC dans la zone cuisine
• Eclairage LED
• Ascenseur
• Terrasse
• Sanitaires
• Bâtiment H Activité:
• Structure métal
• Hauteur sous poutre de 4,60 mètres
• Hauteur sous plancher de 5,20 mètres
• 1 porte de plain pied par lots
• Résistance au sol de 3Tonnes/m²
• Eclairage LED
• Chauffage par aérothermes électriques
• Compteur privatif triphasé
• Fibre optique
• Locaux pré équipés de fourreaux pour installation de bornes de recharge de véhicules électrique
• Bâtiment H Bureaux:
• Structure en métal
• Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
• Menuiseries extérieur en aluminium
• Climatisation intégré
• Sol en moquette dans la zone bureaux
• Sol en PVC dans la zone cuisine
• Eclairage LED
• Patio central
• Surface RDC : 2194 m²

Accessibilité:

RER RER A, Nanterre Université
Bus 259, 304 et 378
Autoroute A14 et A86
Velib' stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr