Location activité/entrepôt - 497 m²

A LOUER - Local d'activité 497 m² - Vitry-sur-Seine (94)
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : un local d'activité à louer à Vitry-sur-Seine, offrant une surface totale de 497 m², idéal pour dynamiser votre entreprise.

Ce bien se compose de 346 m² dédiés à l'activité, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, et de 173 m² de bureaux climatisés, parfaits pour un environnement de travail confortable et productif. Profitez également de 5 places de parking, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. Situé dans un parc clos, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A4, du périphérique parisien et du RER C, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Disponible seulement trois mois après accord, ce bien est une opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone stratégique. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 18,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Taxe sur les parking : 39,96 euros/m²/an HT . Assurance PNO : 1,2 euros /m² HT/HC


Prestations :

• Site clos avec contrôle d'accès aux portails
• Sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : doublage en BA13 demi-stil isolé
• Faux plafond : dalles sur ossature en T
• Menuiseries extérieures en PVC
• Éclairage : 300 lux
• Luminaires : dalles 60x60 encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Éclairage de sécurité conforme à la réglementation
• Courant faible : câblage à la charge du preneur
• Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, faïence toute hauteur avec liseré décoratif
• Robinetterie Grohe ou équivalent
• Meuble vasque menuisé ou équivalent (débits conformes au Code du travail)
• Chauffage en hiver : +20 °C intérieur pour -5 °C extérieur
• Rafraîchissement en été : +27 °C intérieur pour +32 °C extérieur (± 2 °C)
• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en allège ou en plafond
• Ventilation simple flux par extraction d'air
• Surface RDC : 346 m²

Accessibilité:

RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 19 rue Marguerite Duras - Vitry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr