Location activité/entrepôt - 2231 m²

Idéal TPE/PME
EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf.
Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée.
L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique.
Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer HT/HC avec stationnements


Prestations :

• Parc sécurisé et paysagé :
• Site clos avec portail motorisé
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Sens de circulation
• Stationnements vélos protégés
• Parkings préparés pour bornes électriques
• Locaux d'activité :
• Neufs
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Hauteur libre : 6 m
• Dalle RDC : 2 T/m²
• Mezzanine/bureaux : 350 kg/m²
• Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m
• Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V
• Éclairage LED 150 lux
• Bureaux :
• Aménagés, non cloisonnés
• Faux plafond avec dalles LED 350 lux
• Vitrage anti-effraction au RDC
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques techniques
• Surface RDC : 1648,41 m²

Accessibilité:

Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU)
SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432, A42
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr