Location activité/entrepôt - 2179 m²

Local d'activité à louer

AVISON YOUNG vous propose, à la location, un local mixte activité/bureaux à Villeneuve la Garenne.

Idéalement situé à proximité immédiate des quais de seine et des autoroutes A86 et A15, il bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun via navette.

Caractéristiques

Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Je suis disponible pour tout complément d'information

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Accessibilité :
Accès routiers :
N315 à moins de 2 min (accès immédiat)
A86 (Porte de la Courneuve) à 5 min
A15 via Gennevilliers à 10 min
A1 à 10-12 min (axe Paris Roissy CDG)
Boulevard périphérique parisien (Porte de Saint-Ouen) à ~10 min

🧭 Temps d'accès estimés :
Paris (Porte de Clichy) → 12 min
Gennevilliers Port → 5 min
Roissy-CDG → 25 min
La Défense → 20 min
Transports en commun :
Tramway T1 arrêt "La Noue" à 6-7 minutes à pied
Bus RATP à proximité immédiate (lignes 137, 177, 178)
RER C Gare de Gennevilliers à ~10 min en voiture
Métro Ligne 13 "Gabriel Péri" à ~15 min via bus ou voiture

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 326850 € HT
Charges annuelles : 29416 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 32227 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT