Location activité/entrepôt - 792 m²

Local d'activité à louer - Villeneuve la Garenne

Avison Young France vous propose un local d'activité de 444 m², situé à Villeneuve-la-Garenne, dans un parc dédié à la distribution aux professionnels du bâtiment, à proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86.

Le lot se compose de 306 m² d'activité en rez-de-chaussée (hauteur libre sous charpente de 7,50 m minimum, dallage quartz anti-poussière industriel, résistance au sol de 3 T/m², porte de plain-pied de 3,0 x 3,5 m) et de 138 m² de bureaux répartis en RDC (30 m²) et en R+1 (108 m²), desservis par un escalier indépendant.

Prestations activité : éclairage par gamelles LED (150 lux), chauffage par aérothermes électriques, murs séparatifs coupe-feu, toiture isolante multicouche, réseaux en distribution privative (eau, électricité, téléphone) avec fourreaux fibre optique en attente.

Prestations bureaux : sol moquette, doublage BA13 isolé, faux plafond démontable, éclairage LED (300 lux), ventilo-convecteurs en allège ou plafond pour le chauffage et le rafraîchissement, ventilation simple flux, sanitaires carrelés avec faence toute hauteur.

Stationnement : 9 places VL.

Disponibilité : 3 mois après accord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide à l'A86, située à proximité immédiate.
Connexion facile vers l'A15 et le boulevard périphérique parisien
Station T1 : Chemin des Reniers, La Noue, Mairie de Villeneuve-la-Garenne
RER C Gare de Gennevilliers
RER D Gare de Saint-Denis
Métro 13 Les Courtilles (en correspondance avec le T1)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aérothermes
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur sous ferme : 7,50m
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 2
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 134640 € HTHC
Charges annuelles : 12117.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12672 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT