MAGNOLIA - Location activité/entrepôt - 689 m²

Immeuble MAGNOLIA
Situé au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, entre l'A10 et la N118, dans un parc clos et sécurisé, MCarré Conseil vous propose à la location un lot à usage d'activités et de bureaux entièrement rénové, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement stratégique.
 


Impôt Foncier : 15 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Bureau : 5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 86 125 euros HTHC


Prestations :

• Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables
• 80 parkings équipés de bornes électriques
• Parkings extérieurs en périphérie des immeubles
• Accès semi, voirie lourde
• Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-entreprises, pépinière d'entreprises ...
• Lot rénové
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes périphériques - courant fort/faible
• Sol PVC
• Faux plafond
• Pavé LED
• Parties communes de qualité
• Sanitaires en partie commune
• Surface RDC : 389 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m
• Equipements entrepôts : Résine Epoxy
• Chauffage : Aérothermes électriques

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A10
Route Nationale 118
Bus Québec 25 (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr