Location activité/entrepôt - 496 m²

Bâtiment mixte à louer à Vertou visibilité en angle et bureaux fibrés
Situé dans la zone de la Vertonne à Vertou, ce bâtiment mixte d'environ 492 m2 se distingue par sa position en angle de rue, offrant ainsi une façade visible depuis plusieurs axes. Il comprend autour de 240 m2 de bureaux équipés de la fibre et du câblage, chauffés au gaz avec revêtement lino au sol. Les bureaux cloisonnés sont au nombre de six et l'ensemble bénéficie d'une grande salle de réunion, d'une cuisine fonctionnelle et de sanitaires. Un entrepôt d'environ 252 m2 complète l'ensemble, permettant un usage polyvalent.
 


Impôt Foncier : 720 €//mois sous forme de provision
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent eau, électricité, gaz, entretien extérieur, entretien des extincteurs, Apave. Le montant sera facturé chaque trimestre (environ 2250 euros/trimestre selon consommation).


Prestations :

• Secteur dynamique de la Vertonne
• Bonne desserte par les transports en commun
• Bureaux d'environ 240 m2 fibrés et câblés
• Chauffage gaz
• Revêtement lino dans les bureaux
• Six bureaux cloisonnés
• Grande salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires
• Entrepôt d'environ 252 m2
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture fibro

Accessibilité:

SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Bus Vertonne (28)

Bus Cassegrain (42)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr