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890 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 890 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE Lyon vous propose à la location un local d'activités de 890 m² au sein d'un parc d'activités sécurisé, situé à Vaulx-en-Velin (69120). Idéalement positionné entre les autoroutes A43 et A42, à proximité de Lyon-Saint Exupéry et de la gare Part-Dieu, ce bien offre une accessibilité optimale tous modes de transport. La partie activités de 705 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous poutre allant jusqu'à 6,22 m, de 2 portes sectionnelles de plain-pied (4 x 4,40 m) et d'une aire de manoeuvre supérieure à 27 m pour l'accès gros porteurs.
Les 185 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux, sont climatisés et en bon état général. Éclairage LED, chauffage par aérotherme gaz dans l'entrepôt et climatisation réversible dans les bureaux, toiture isolée avec 28 cm de laine de roche et minium 8 places de parking extérieures. Ce local sera disponible à la location à partir du 1er juillet 2026.
Impôt Foncier : 8847 €/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Entre l'A42 et l'A43
Bus Ligne 68
Route Rond Point des 7 chemins, Rue Franklin Roosevelt, Boulevard Périphérique
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les 185 m² de bureaux, répartis sur deux niveaux, sont climatisés et en bon état général. Éclairage LED, chauffage par aérotherme gaz dans l'entrepôt et climatisation réversible dans les bureaux, toiture isolée avec 28 cm de laine de roche et minium 8 places de parking extérieures. Ce local sera disponible à la location à partir du 1er juillet 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage | Bureaux | 92,5 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 705 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 92,5 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 890 | Juillet 2026 | 2400 an HT (base 2025) | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8847 €/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- 2 portes sectionnelles de 4m / 4,40m
- Hauteur sous poutre : 5,76m au plus bas et 6,22m au plus haut
- Bac acier isolé en toiture avec 28cm de laine de roche
- Ossature et charpente en béton
- Murs périphériques en maçonnerie de moellons sur 2m de hauteur + bardage double peau recouvrant l'ensemble dans la surface
- Chauffage par aérotherme gaz dans l'atelier
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Eclairage LED
- Locaux en bon état général
- ACCES BATIMENT
- Aire de manoeuvre : + de 27 m
- Accès : Gros porteurs
- Bâtiment de plain-pied
- 2 portes de plain-pied
- Parkings extérieurs : 8 minimum
- Surface RDC : 797,5 m²
Accessibilité:
Autoroute Entre l'A42 et l'A43
Bus Ligne 68
Route Rond Point des 7 chemins, Rue Franklin Roosevelt, Boulevard Périphérique
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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