Location activité/entrepôt - 800 m²

Valence Zone des Auréats - Entrepôt atelier local d'activité à louer

Nous proposons, au coeur de la zone des Auréats, un local à usage d'atelier, entrepôt et stockage.

D'une surface d'environ 800 m², ce bâtiment présente une configuration très fonctionnelle. Il est équipé de deux portes sectionnelles permettant une gestion fluide des flux, ainsi que d'un espace de bureaux central. Le local a bénéficié d'une réfection des bardages avec ajout d'une isolation complémentaire. Il dispose d'aérothermes électriques et d'un tarif électrique de type jaune.

Les extérieurs sont soignés et entretenus. Le site est indépendant, entièrement clos et sécurisé par deux portails coulissants.

La zone des Auréats est la zone sud de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la sortie Valence sud et desservie par les transports en commun. La proximité est immédiate avec tous les fournisseurs liés à l'industrie, le bâtiment, l'outillage et autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A7


Disponibilité : 1er octobre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Couverture bac acier
EDF 380
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Local social
Nature du sol : béton lissé
Nbre Parkings extérieurs : env 10
Nombre de bureaux : env. 3
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 3,95L x 3,90h (2x portes)
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : métalique
Type de chauffage : Aerothermes Elec


Loyer annuel : 48000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5448 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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