Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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900 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 900 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Location local d activité 900 m2 à Trignac avec bureaux sur deux niveaux
À Trignac, découvrez ce local dactivités de 900 m2 proposé à la location, idéalement adapté pour des projets industriels ou logistiques. Le bien se compose dun espace atelier de 550 m2 dédié à la production ou au stockage. Il comprend également 350 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, permettant daccueillir vos équipes dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, un local social et un sanitaire sont à votre disposition. À létage, vous trouverez quatre bureaux supplémentaires, une salle de réunion, une salle darchives et un sanitaire. Dix places de parking facilitent laccès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le site bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate de pôles dactivités aéronautiques et navals, tout en restant accessible grâce aux transports en commun tels que la gare SNCF et la ligne urbaine Hélyce. Ce local répondra à vos besoins professionnels avec fonctionnalité et flexibilité.
Impôt Foncier : 3315 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Hélyce Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Trignac, découvrez ce local dactivités de 900 m2 proposé à la location, idéalement adapté pour des projets industriels ou logistiques. Le bien se compose dun espace atelier de 550 m2 dédié à la production ou au stockage. Il comprend également 350 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, permettant daccueillir vos équipes dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, un local social et un sanitaire sont à votre disposition. À létage, vous trouverez quatre bureaux supplémentaires, une salle de réunion, une salle darchives et un sanitaire. Dix places de parking facilitent laccès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le site bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate de pôles dactivités aéronautiques et navals, tout en restant accessible grâce aux transports en commun tels que la gare SNCF et la ligne urbaine Hélyce. Ce local répondra à vos besoins professionnels avec fonctionnalité et flexibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 900 | 30 septembre 2026 | 55,56 | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 3315 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des pôles d'activités aéronautiques
- Proximité immédiate des pôles d'activités navals
- Emplacement stratégique à Trignac
- Accès rapide à la gare SNCF
- Accès à la ligne urbaine Hélyce
- 350 m2 de bureaux sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée comprenant cinq bureaux
- Rez-de-chaussée comprenant un local social
- Rez-de-chaussée comprenant un sanitaire
- Niveau 1 comprenant quatre bureaux
- Niveau 1 comprenant une salle de réunion
- Niveau 1 comprenant une salle d'archives
- Niveau 1 comprenant un sanitaire
- Dix places de parking
- 550 m2 d'atelier
- Atelier composé d'une partie production
- Atelier composé d'un magasin de stockage
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Hélyce Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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