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1 828 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1828 m²
Souffelweyersheim (67460)
Dernière mise à jour : Hier
EXCLUSIVITÉ - A LOUER
Très bel immeuble indépendant
Usage mixte, Bureaux/Showroom/Dépôt, Prestations de qualité.
Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier immédiat
Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.
Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30 000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 350m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22,7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très bel immeuble indépendant
Usage mixte, Bureaux/Showroom/Dépôt, Prestations de qualité.
Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier immédiat
Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.
Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30 000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 273 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 1 | Locaux sociaux | 40 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Mezzanine | 260 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Mezzanine | 112 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Show Room | 463 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Stockage | 370 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 280 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 30 | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1828 | 1T 2027 | 100 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITES (1994 - 2010)
- Ossature et charpente métalliques,
- Murs bardage double peau + translucides latéraux
- Couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche - Incorporation de 4 puits de lumière dont 2 trappes de désenfumage
- Chauffage aérothermes gaz (tranche 1) et climatisation réversible pour l'extension (PAC)
- Destratificateurs
- Eclairage industriel LED
- 1 porte sectionale électrique 3,5x4.2m
- E380 - 2 points d'eau - Douche/vestiaires/sanitaires
- Hauteur utile: 4,5m point bas - 5m sous bac
- Hauteur utile extension : 6,90m sous bac
- BUREAUX
- Surface cloisonnée et aménagée en R+1
- Sol PVC et moquette, climatisation réversible + chauffage central au gaz possible
- Luminaires LED - Volets électriques
- Nombreuses prises RJ - Fibre optique - baie de brassage - Alarme - Vidéosurveillance
- Sanitaires - Réfectoire
- MEZZANINES
- 1 surface dalle béton renforcée 2,5T/m2
- 1 surface ossature et plancher bois
- Hauteur sous mezzanine: 2,80m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1143 m²
- Surface terrain : 3000
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 350m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22,7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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