Location activité/entrepôt - 1950 m²

Bâtiment de messagerie de 1950m² dont environ 350m² de bureaux, indépendant, idéalement situé et très proche du CV de Strasbourg.
Terrain de 60 ares.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est stratégiquement située au nord de Strasbourg, offrant une excellente accessibilité via l'autoroute A4 et la route départementale D63.

Ce site dynamique attire diverses entreprises, notamment dans les secteurs du commerce et des services.

Les dessertes sont efficaces avec plusieurs lignes de bus, comme les lignes 6 et 72 du réseau de la CTS, facilitant la connexion au centre de Strasbourg et aux environs.

De plus, la proximité de la gare de Mundolsheim permet un accès facilité aux transports ferroviaires.

La zone est également équipée de services essentiels tels que des banques, des restaurants et des espaces verts, rendant le cadre de travail agréable et pratique pour les professionnels.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL (bi-face)
• Ossatures et charpente métalliques
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Murs bardage double peau
• Hauteur utile : 3,7 à 4 m
• Sol enrobé
• Eclairage zénithal par incorporation d'éléments translucides en toiture + luminaires industriels.
• Portes VUL (hauteur 0,4m) : 17 sur chacune des façades latérales + 1 sectio 4mx2m
• Quais PL : 10 dont 2 équipés niveleurs
• Porte plain-pied: 1
• BUREAUX
• Locaux aménagés en rez de chaussé et 1er étage - Surface à rénover
• Chauffage électrique
• Faux-plafond luminaires intégrés
• Sol carrelage/moquette
• Fibre optique
• Alarme
• Surface cloisonnée: 2 open-space et 3 bureaux
• Vestiaires/Douche/Sanitaires hommes/femmes
• 20 Parkings VL
• Aire de manoeuvre PL
• Zone d'implantation :Très bon
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1600 m²
• Surface terrain : 6000

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7 km
Bus L6 à 400 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 22,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr