Location activité/entrepôt - 215 m²

Hall d'activités avec bureaux à louer - Parc artisanal - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 215 m², idéalement situé au sein du nouveau parc artisanal de Schiltigheim.Ce local se compose d'un hall de 175 m², accessible par une porte sectionnelle, ainsi que d'un espace bureaux aménagé d'environ 40 m². Il est situé au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et au stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.Implanté au nord de Strasbourg, le nouveau parc artisanal de Schiltigheim profite d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers et routiers. Le site est également desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale à la recherche d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Mur bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Vitrage en partie haute avec châssis vitré (pour bureaux)
Translucide en partie arrière
Sol béton traité anti-poussière
Hall non chauffé
Hauteur de 6m à 8m (pas d'arrivée de gaz)
Porte sectionnelle x1/lot
Dimension porte : 3 m (l) x 3,5 m (h)
Porte piétonne x1/lot

Accessibilité :
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35/A4, A350

Situé dans le nouveau parc artisanal de Schiltigheim
Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise
Bus Paix (313m) - Lignes : C5
Bus Rieth (371m) - Lignes : G
Bus Saint-Junien (420m) - Lignes : C5

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 17200 € HTHC
Charges annuelles : 7.3 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT