Location activité/entrepôt - 2750 m²

Bel entrepôt avec quais, proche d'une zone logistique.

Situé au coeur de la ZI havraise, sur un terrain clos de 9 197 m², un local d'activités d'environ 2 750 m², comprenant :

- un atelier-dépôt de 2 450 m², construit en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.
Il dispose de 2 accès livraisons équipés de portes sectionnelles électriques :
1. Un quai avec niveleur et SAS d'étanchéité : L 3,2 x H 3 m.
* Hauteur du quai : 1,2 m.
2. Un accès de plain-pied : L 4 x H 4,5 m.

* Hauteur sous ferme : 6,7 m.
* Hauteur sous faîtage : 7,4 m.
* Chauffage gaz par radiants.
* Réseau d'air comprimé.
* RIA.
* 380 V.

- une partie bureaux de 300 m², se composant au rez-de-chaussée, d'un bureau d'atelier, d'un bureau et de sanitaires- et à l'étage, de 2 bureaux, d'un réfectoire, d'un local d'archives et des vestiaires.
* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Route Industrielle
A 7 mn environ du Pont de Normandie.
A 10 mn du pont de Tancarville.
A 29, A 131, à 7 mn environ.
A 13 à 10 mn.

Disponibilité : 15 juillet 2026

Prestations :
Hauteur quai : 1,2 m
Hauteur sous ferme : 6,7 m
Nature du sol : Dalle béton
Portes plain-pied : 1
Portes Quai niveleur : 1


Loyer annuel : 120000 € HT
Charges annuelles : 26680 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT