Location activité/entrepôt - 310 m²

Espace d'activité fonctionnel et moderne à louer

Espace d'activité fonctionnel et moderne à louer
Découvrez ce bâtiment d'activité de 340 m², alliant praticité et performance au coeur d'un environnement professionnel dynamique.
Au rez-de-chaussée et à l'étage (R+1), 130 m² de bureaux lumineux et modulables s'offrent à vous, parfaits pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable. Un bloc sanitaire double, équipé et entretenu, complète cet espace.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, tandis qu'un réfectoire et des locaux sociaux sont à disposition pour les pauses et moments d'échange.
Côté logistique, un entrepôt de 210 m² vous attend, doté d'une porte sectionnelle grande hauteur pour faciliter vos flux de marchandises. Neuf places de parking sécurisées viennent parfaire cette offre.
Ce bien, en excellent état et soigneusement entretenu, est prêt à répondre à vos besoins professionnels sans délai. Une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions idéales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur 7,5m

Accessibilité :
- Bus Berliet Porte C (101m) - Lignes : 93
- Bus Cité Berliet Centre (298m) - Lignes : 62
- Bus Cité Berliet (370m) - Lignes : C25, T36
- Bus Parilly Jean Zay (490m) - Lignes : 93, N81

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Faux plafond
Parking Extérieur
Portes sectionnelles : 1
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 8000 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT