Location activité/entrepôt - 1794 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente un bâtiment mixte Activités/Bureaux à St-Priest au coeur du Parc Technologique.

Idéalement situé et connecté à l'A43, ce bâtiment fonctionnel, rénové en 2022, est composé d'un espace atelier/entrepôt de 828 m² bénéficiant d'une hauteur sous ferme de 6,75m, d'un accès PL, d'une porte sectionnelle de 4x4,5m et d'un tarif jaune - un espace bureaux de 966 m² propose des prestations modernes et de qualité : aménagés et climatisés, salles de réunion, cuisine, salle de sport, vestiaires...

45 places de stationnement privatives sont présentes sur le site.

Un site moderne, fonctionnel et "prêt-à-l'emploi" pour un siège ou une agence d'entreprise industrielle ou technologique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité : 828 m²
bureaux : 966 m²
parking : 45 places

ACTIVITE :
Hauteur sous ferme 6,75m
Bardage double peau
Accès PL
Dalle 1,5t/m²
Porte sectionnelle motorisée 4x4,5m
Triphasé ; tarif jaune

BUREAUX :
Aménagés et climatisés
4 salles de réunion
6 open spaces
8 bureaux fermés
Cuisine, salle de sport, vestiaires
Loyer annuel : 222000 € HTHC
Prix de vente : 3200000 € HD HH
Charges annuelles : 62000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- [Autoroute] A43 (1002m)
- Bus Jacques Monod (300m) - Lignes : 93

- Tram Parc Technologique (313m) - Lignes : T2

- Bus 3e Millénaire (471m) - Lignes : 93