Location activité/entrepôt - 1794 m²

À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ACTIVITÉS ET DE BUREAUX DE 1 794 M² - SAINT-PRIEST
Cushman & Wakefield vous propose au 279 allée Jacques Monod à Saint-Priest, cet immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux développe une surface totale d'environ 1 794 m² et sera disponible à compter du 2ème trimestre 2027. Bénéficiant d'une implantation stratégique au coeur de l'Est lyonnais, cet actif constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site autonome regroupant ses fonctions administratives, techniques et logistiques sur une même adresse.
L'ensemble immobilier se distingue par une répartition équilibrée de ses espaces, avec notamment 850 m² dédiés aux activités et au stockage, intégrés au sein des 1 794 m² de surface totale du bâtiment. Cette configuration permet de répondre aux besoins des entreprises recherchant à la fois des surfaces tertiaires de qualité et une zone d'exploitation fonctionnelle pour la production, le stockage ou la logistique légère. L'immeuble est proposé en état d'usage et offre une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter aux spécificités de chaque activité.
L'un des principaux atouts de ce site réside dans son excellente accessibilité. Implanté au sein d'un secteur économique particulièrement dynamique de Saint-Priest, l'immeuble bénéficie d'une connexion rapide aux grands axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Les utilisateurs pourront rejoindre facilement les autoroutes A43, A46, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi que les principales zones d'activités de l'Est lyonnais. Cette situation privilégiée permet d'optimiser les déplacements des collaborateurs, fournisseurs et clients tout en facilitant les flux logistiques quotidiens. Les transports en commun sont également à proximité avec la présence de la ligne de bus 93 et du tramway T2, offrant une desserte efficace vers Lyon et son agglomération.
Le site bénéficie par ailleurs d'un environnement tertiaire et industriel reconnu, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en conservant une grande proximité avec les principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise. Son caractère indépendant constitue un véritable avantage pour les sociétés souhaitant maîtriser leur exploitation et renforcer leur visibilité.
Enfin, l'immeuble dispose de 45 places de stationnement, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette capacité de parking représente un atout significatif dans un secteur où les solutions de stationnement sont souvent limitées.
Contactez nous rapidement pour tous renseignements ou pour effectuer une visite !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 93
Tram T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr